Malownicza działka ze starodrzewiem nad Zalewem Zegrzyńskim | gotowy domek | pełne uzbrojenie

Na sprzedaż wyjątkowa, malowniczo położona działka ze starodrzewiem, zaledwie 400 metrów od Zalewu Zegrzyńskiego i niedaleko Hotelu Narvil, oferującego restauracje, baseny, strefę SPA, korty tenisowe oraz komfortowe zejście na plażę nad Zalewem.
Do samego Zalewu można dotrzeć pieszo w zaledwie kilka minut. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia bliskości natury, wypoczynku nad wodą i wygodnego dostępu do Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szlaki piesze i rowerowe prowadzące wzdłuż Zalewu Zegrzyńskiego. Planowana jest również budowa pętli rowerowej wokół Zalewu, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

Doskonały dojazd z Warszawy

Działka położona jest około 35 minut od Warszawy, z wygodnym dojazdem nową, komfortową trasą przez Legionowo (planowane ukończenie zimą 2026). Dodatkowym atutem jest kolej podmiejska, która obecnie dociera do Zegrza, a docelowo planowane jest przedłużenie linii do Serocka. Rozwój infrastruktury komunikacyjnej dodatkowo zwiększa komfort korzystania z nieruchomości oraz jej potencjał inwestycyjny.

Wyjątkowo zadbana działka ze starodrzewiem

Działka została zagospodarowana z dużą starannością i dbałością o estetykę oraz prywatność. Na działce znajduje się ponad 10 dużych drzew tworzących piękny starodrzew, a dodatkowo posadzono ponad 70 nowych roślin, w tym żywopłot z cisów i laurowiśni, który naturalnie odgradza nieruchomość od sąsiadów i zapewnia kameralny, zielony charakter. Wykonano również nasadzenia dereni, traw ozdobnych oraz innych roślin. Posadzono także 5 wysokich brzóz, które z czasem stworzą urokliwy brzozowy zagajnik. Na całej działce została posiana nowa trawa oraz wykonano kompletny system automatycznego nawadniania.

Ogrodzenie i infrastruktura

Działka jest ogrodzona z czterech stron. Wymieniono bramę wjazdową oraz dwie furtki - wejściową i gospodarczą, przeznaczoną m.in. do obsługi wywozu odpadów. Istniejące ogrodzenie wymaga jedynie odświeżenia poprzez pomalowanie lub ewentualnej wymiany paneli.

Gotowy, całorocznie wyposażony domek - możliwość korzystania od razu

Na działce znajduje się w pełni urządzony domek o powierzchni 29 m², wykonany na bazie kontenera morskiego i utrzymany w nowoczesnym, industrialnym stylu cabin house. W skład domku wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, dodatkowy pokój, obecnie pełniący funkcję garderoby i pokoju dziecięcego. Domek pozwala korzystać z działki od razu po zakupie. Może stanowić świetną bazę podczas budowy docelowego domu jednorodzinnego lub być wykorzystywany jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy. Ponadto, domek jest mobilny, posadowiony na filarach betonowych i możliwy do transportu przy sprzedaży.

Wszystkie media na działce

Działka jest w pełni uzbrojona, a wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone bezpośrednio do domku letniskowego. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do użytkowania od pierwszego dnia po zakupie i daje możliwość komfortowego korzystania z niej również w trakcie realizacji przyszłej inwestycji.

To wyjątkowa nieruchomość łącząca starodrzew, prywatność, bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, gotowy domek i bardzo dobry dojazd do Warszawy.

Ostatnia tego typu działek w tej lokalizacji!!! Jedyna z domkiem letniskowym i zadbanym ogródkiem!!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - jej największym atutem jest wyjątkowy klimat, którego nie sposób oddać w samym ogłoszeniu.