Działka inwestycyjna dla Dewelopera

Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową w Centrum Serocka przy ul. 3-go Maja.

Oferta dotyczy nieruchomości, stanowiącej następujące działki ewidencyjne:
- Działka nr 13/5 o powierzchni 411 m2
- Działka nr 13/6 o powierzchni 357 m2
- Działka nr 13/7 o powierzchni 357 m2
- Działka nr 13/8 o powierzchni 358 m2
- Działka nr 13/9 o powierzchni 268 m2
- Działka nr 13/10 o powierzchni 91 m2
- Działka nr 13/11 o powierzchni 566 m2

Łączna powierzchni oferowanej nieruchomości wynosi 2408 m2.

Podana w ofercie cena zakupu nieruchomości jest ceną netto i zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Powyżej opisana nieruchomość o łącznej powierzchni 2408 m2 stanowi podstawę opracowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego - budowy zespołu 7 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej - ok. 770 m2 PUM.

Zgodnie z wypisem z MPZP oferowana nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych - MN/U8.

Plan określa dla tych terenów następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe,
- zakaz budowy budynków z bali drewnianych,
- budynki do 3 kondygnacji naziemnych,
- dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,
- wysokość zabudowy do 11,0 m,
- poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
- dachy płaskie, dwu lub wielospadowe,
- nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45 st.,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na:
- 50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
- 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
- 25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 25% dla zabudowy usługowej,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
- 250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej.

Media - woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze.

Lokalizacja - Oferowana nieruchomość położona jest w centrum Serocka, w niedalekiej odległości od Rynku i miejskiej plaży nad Narwią. To doskonałe miejsce do zamieszkania, ale również do wypoczynku. Położenie nad rzeką w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu nad wodą. To miejsce to również raj dla wędkarzy. Wzdłuż rzeki ciągnie się ścieżka krajoznawczo-turystyczna prowadząca do serockich hoteli, a jeszcze dalej do rezerwatów przyrody i miejsc historycznych. W Serocku jest więc gdzie spacerować, jest też gdzie jeździć na rowerze - znajdziemy tu szlaki rowerowe, o łącznej długości prawie 90 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przemysłowe, drogerie, szkoła podstawowa z boiskami sportowymi, przedszkole miejskie, przychodnie, apteki.

Działka jest uporządkowana, przygotowana do inwestycji.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty, więcej szczegółów udzielę telefonicznie.
Daniel

---

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.