Do sprzedania działka o powierzchni 1000 m² z domkiem Alberto, położona w Izbicy (gmina Serock, powiat legionowski) – w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu całorocznego, ale również dla inwestora – dzięki zapisom miejscowego planu możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Działka ma kształt prostokąta (ok. 25 x 40 m), jest płaska i ustawna, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu – zarówno pod komfortowy dom z ogrodem, jak i zabudowę inwestycyjną.

Bardzo dobra lokalizacja zapewnia bliskość natury – bardzo blisko Zalew Zegrzyński i tereny rekreacyjne, a jednocześnie szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy.
Rejon ten rozwija się dynamicznie i cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dobrym dojazdem do miasta.

Informacje podstawowe:
• powierzchnia działki: 1000 m²
• wymiary: ok. 25 x 40 m
• kształt: prostokąt
• teren płaski
• dojazd od ulicy drogą wewnętrzną
• działka ogrodzona
• media: woda, kanalizacja i gaz w drodze
• prąd użytkowy, licznik, tablica rozdzielcza z gniazdem 380V
• domek o wymiarach 316x316cm

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:

przeznaczenie podstawowe:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług nieuciążliwych

przeznaczenie uzupełniające:
usługi towarzyszące oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 400 m²

Parametry zabudowy:

Budynki mieszkalne:
• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
• do 3 kondygnacji nadziemnych
• wysokość zabudowy do 11,0 m
• trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe
• poziom posadzki do 0,5 m ponad poziom terenu
• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20°–45°

Budynki garażowe i gospodarcze:
• 1 kondygnacja nadziemna
• wysokość garaży do 6,0 m
• wysokość budynków gospodarczych do 9,0 m
• dachy płaskie lub spadziste (20°–45°)

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% (dla zabudowy mieszkaniowej)
• do 40% dla zabudowy usługowej lub mieszanej
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%

Atuty nieruchomości:
• ustawna działka o regularnym kształcie
• możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej
• jasne i korzystne zapisy MPZP
• spokojna, zielona okolica
• bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych
• dobry dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy
• lokalizacja z rosnącym potencjałem

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.