Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3400 m² (0,34 ha), położona w malowniczych Ścięgnach (gmina Podgórzyn), w bezpośrednim sąsiedztwie Karpacza. Działka o numerze ewidencyjnym 627/1 to unikalna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod luksusowy projekt komercyjny lub prestiżową posiadłość prywatną w Karkonoszach.

Największe atuty nieruchomości:
- Spektakularna panorama na Śnieżkę - nie przesłonięty, bezpośredni widok na główne pasmo Karkonoszy z poziomu gruntu. Prawdziwa rzadkość na rynku i gwarancja unikalnego klimatu górskiego kurortu.
- Przeznaczenie w MPZP (MN/U): Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa). Daje to pełną elastyczność inwestycyjną: grunt jest idealny pod luksusowy pensjonat, aparthotel, bazę całorocznych domków na wynajem (np. domków norweskich/chalet) lub usługi turystyczne.
- Wszystkie media na miejscu: Działka jest w pełni uzbrojona / posiada bezpośredni dostęp do kluczowych sieci technicznych (prąd, woda, kanalizacja, gaz w bezpośrednim sąsiedztwie/drodze), co eliminuje wysokie koszty doprowadzania infrastruktury.
- Znakomite ukształtowanie i prywatność: Działka w kształcie zbliżonym do klina, dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Od strony północnej i wschodniej graniczy z otwartą przestrzenią zieloną, co zapewnia intymność i wyklucza powstanie bliskiej zabudowy "okno w okno". Geometria terenu pozwala na idealne posadowienie budynków zorientowanych salonami i tarasami wprost na widokową, południową stronę świata.
- Wygodny dostęp drogowy: Działka posiada uregulowany i bezpośredni dostęp komunikacyjny od południowo-zachodniej strony, co gwarantuje sprawny dojazd na teren nieruchomości.

Lokalizacja:
Ścięgna to dynamicznie rozwijająca się enklawa turystyczna bezpośrednio granicząca z Karpaczem. Miejsce zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury, oferując jednocześnie błyskawiczny dojazd (zaledwie 3-5 minut) do deptaku w Karpaczu, wyciągów narciarskich, szlaków górskich oraz licznych atrakcji turystycznych regionu.

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.