Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę na wyłączność sprzedaży dużej, malowniczo położonej działki budowlanej w miejscowości Ścięgny - u podnóża majestatycznych Karkonoszy
LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA
Są miejsca, które trudno opisać słowami - trzeba je poczuć. Ta działka zdecydowanie do nich należy. Położona w spokojnej, zielonej części Ścięgien, stanowi prawdziwą enklawę ciszy i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Karpacza.
Z jednej strony - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia spokój, świeże powietrze i naturalną barierę od zabudowy. Z drugiej - otwarta przestrzeń i spektakularny widok na góry, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc codziennie nowy krajobraz.
To właśnie tutaj poranna kawa smakuje lepiej, a zachody słońca nad górami zostają w pamięci na długo.
W zasięgu kilku minut znajdują się:
szlaki prowadzące na Śnieżkęstoki narciarskie i infrastruktura sportowa Karpaczarestauracje, kawiarnie i atrakcje turystycznecałoroczna baza turystyczna przyciągająca gości przez cały rok[/list] To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok - zarówno latem, jak i zimą.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Działka o powierzchni 10 407 m² to prawdziwa rzadkość w tej okolicy. Tak duży areał, w tak prestiżowej lokalizacji, daje ogromną swobodę działania.
nieregularny kształt umożliwia kreatywne podejście do projektulekko zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej z widokiem na górynaturalne granice (las) zwiększają poczucie prywatności i ekskluzywności inwestycji[/list]To idealna przestrzeń, by stworzyć coś więcej niż tylko nieruchomość - miejsce z charakterem i duszą.
DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA
dojazd drogą gminną - wygodny, całorocznywoda: możliwość wykonania własnej studnikanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalniaprąd oraz gaz - dostępne na działkach sąsiednich[/list]MPZP - GOTOWY SCENARIUSZ INWESTYCYJNY
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza proces realizacji.
MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość budowy domów wolnostojącychidealne miejsce na rezydencję lub kameralne osiedle premiumspokojny, prestiżowy charakter inwestycji[/list]Uz.3 - usługi turystyczne
możliwość realizacji pensjonatu, apartamentów lub domków na wynajemdopuszczenie funkcji usługowej związanej z turystykąświetne warunki pod inwestycję generującą dochód przez cały rok[/list]Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną - możesz stworzyć zarówno prywatną przestrzeń, jak i przemyślany projekt inwestycyjny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - TU ZARABIA LOKALIZACJA
Region Karpacza to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce. Nieruchomości w tej okolicy nie tracą na wartości - wręcz przeciwnie, z roku na rok zyskują.
Ta działka to idealna propozycja dla:
 inwestora planującego budowę apartamentów pod wynajem krótkoterminowy
dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium
 osoby prywatnej marzącej o domu z widokiem na góry i przestrzenią wokół
PODSUMOWANIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
To nie jest zwykła działka.
To unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Optima - nie znajdziesz jej w innych biurach.
 Połączenie natury, widoków, przestrzeni i bliskości Karpacza sprawia, że takich ofert po prostu się nie spotyka… albo znikają bardzo szybko.
Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżni się na rynku - właśnie ją znalazłeś.
CENA: 1 873 260 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta. 
Zapraszam do kontaktu. 

NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C