Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka budowlana o powierzchni 1761 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kownaty (kod pocztowy: 09-100), gmina Płońsk, przy ulicy Jana Sybickiego.
Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na samych obrzeżach miasta Płońsk - to idealna inwestycja pod budowę domu.
Jako właściciel posiadam wszelkie niezbędne decyzje oraz wydane warunki zabudowy, co maksymalnie skraca i ułatwia cały proces formalny!

Najważniejsze parametry i Atuty Techniczne:
Lokalizacja: Kownaty 09-100, ul. Jana Sybickiego - prestiżowa, spokojna i zielona okolica na obrzeżach miasta.
Bezpośredni dojazd z asfaltu i cisza: Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi powiatowej (ul. Jana Sybickiego). Charakteryzuje się ona bardzo niskim, lokalnym ruchem samochodowym, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i spokój.
Komplet dokumentów: Posiadam wszelkie decyzje i warunki wydane dla tej nieruchomości - kupujesz grunt sprawdzony, z czystą sytuacją prawną.
Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada już wydane warunki zabudowy, dzięki czemu omijasz procedury urzędowe i możesz od razu wybrać projekt domu.
Media:
Woda: linia wody przebiega bezpośrednio tuż przy samej działce.
Prąd: sieć elektryczna znajduje się w bardzo bliskiej, krótkiej odległości, co gwarantuje łatwe wykonanie przyłącza.
Gaz: sieć gazowa znajduje się w bliskim sąsiedztwie (w odległości ok. 80 metrów).
Powierzchnia: 1761 m² - ustawna przestrzeń na dom i duży, piękny ogród. Idealnie położona względem stron świata dla budynku z garażem(ami).
Przestrzeń na działce umożliwia usytuowanie budynku w głąb działki (długość aż 63m) lub podzielenie i uzyskanie dwóch działek!

Błyskawiczny i Komfortowy Dojazd (Modernizacja S7 i PKP):
Położenie działki gwarantuje doskonałą logistykę w każdym kierunku kraju:
Warszawa w zasięgu ręki: Dzięki kompletnej modernizacji trasy ekspresowej S7, podróż do stolicy stała się płynna, bezpieczna i niezwykle komfortowa - dojazd zajmuje zaledwie ok. 50 minut szeroką, nowoczesną arterią!
Szybki dojazd do Gdańska: Zmodernizowana S7 zapewnia również błyskawiczny i komfortowy wyjazd nad morze oraz w kierunku Trójmiasta.
Dojazd do Łomianek: to zaledwie 35 minut spokojnej jazdy.
Lotnisko Warszawa-Modlin: dojedziesz ekspresowo w 20 minut.
Nowoczesna Stacja PKP Płońsk (ok. 7 km): 9-10 min drogi. Odnowiony węzeł przesiadkowy. Już w 2027 roku rusza stąd bezpośrednie połączenie kolejowe z Warszawą, co podniesie atrakcyjność i wartość tej nieruchomości!

Infrastruktura i Otoczenie (Wygoda dla Mieszkańców):
Otoczenie: Piękna, zielona okolica w sąsiedztwie malowniczych pól oraz lasów - idealne, ciche miejsce do odpoczynku i spacerów.
W promieniu 700 metrów: Sklep spożywczy, stacja paliw oraz całodobowa myjnia samochodowa.
Zaledwie 4,5 km - 5 km (Płońsk): Pełne zaplecze miejskie potrzebne na co dzień. W kilka minut dojedziesz z obrzeży do centrów handlowych, punktów usługowych, urzędów, szpitala, restauracji oraz przede wszystkim szkół podstawowych, średnich i przedszkoli.

Zapraszam do kontaktu.
Działka z czystą KW, bez obciążeń, nie zalewowa, jestem jedynym właścicielem.
Nr kontaktowy:
Oferta jest ograniczona czasowo w tej cenie.
Agencjom nieruchomości dziękuję.