LOKALIZACJA:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana zlokalizowana w niezwykle modnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Szynkielew (gmina Pabianice).
To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, z jednoczesnym błyskawicznym dojazdem do miasta.
Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie Pabianic oraz węzła drogi szybkiego ruchu (S14/A2), co gwarantuje komfortowy dojazd do Łodzi i całego regionu.

PARAMETRY I ATUTY DZIAŁKI:
Powierzchnia i kształt: niecałe 1500 m² w ustawnej formie zbliżonej do kwadratu - idealne proporcje pod budowę wymarzonego domu.
Pełne ogrodzenie i prywatność: Działka jest w całości ogrodzona, a wzdłuż płotu z każdej strony rosną piękne, wysokie tuje. Gwarantuje to 100% prywatności, kameralność i bezpieczeństwo od pierwszego dnia (dla kupującego to gigantyczna oszczędność czasu i kilkudziesięciu tysięcy złotych na starcie!).
Niezwykły, leśny klimat: Przy samej bramie wjazdowej znajduje się urokliwy zagajnik leśny, a w głębi działki rosną wysokie, klimatyczne drzewa iglaste. Nowy właściciel może wedle uznania wkomponować dom w istniejący starodrzew, zyskując unikalny ogród z naturalną zielenią, jakiej brakuje na "pustych" działkach deweloperskich.
Przeznaczenie: Działka jest w pełni budowlana. Nowy właściciel musi jedynie wystąpić o pozwolenie na budowę i może od razu startować z pracami!
Brak uciążliwości: Nad działką ani przez jej teren NIE PRZEBIEGAJĄ żadne napowietrzne linie energetyczne (druty). Czyste niebo i pełne bezpieczeństwo.
Dojazd: Bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej (brak problemów z dojazdem ciężkiego sprzętu budowlanego czy błotem jesienią).

PEŁNE UZBROJENIE - POTĘŻNA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY:
Działka jest rzadko spotykanym na rynku gotowcem inwestycyjnym. Posiada już wszystko, co niezbędne:
Podłączony prąd (skrzynka na działce).
Podłączona woda miejska.
Wykopane i zainstalowane solidne szambo, przygotowane pod obsługę dużego domu jednorodzinnego o powierzchni od 150 do nawet 200 m².

STAN OBECNY:
Na działce znajduje się obecnie niewielki domek gospodarczy (ok. 30 m²) z płyt betonowych ogrodzeniowych. Może on posłużyć jako idealne, bezpieczne zaplecze budowy (schowek na narzędzia i materiały dla ekipy budowlanej) na czas wznoszenia nowego domu.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą hipotekę, a sprzedaż nie jest obciążona podatkiem dochodowym. Wszystkie formalności związane z przygotowaniem gruntu do sprzedaży zostaną dopełnione bezpośrednio przy akcie notarialnym, dzięki czemu kupujący nabywa nieruchomość w 100% wolną od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.
Działka nie wymaga uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) - po zakupie można od razu występować o pozwolenie na budowę.

Cena: 429 000 zł (do rozsądnej negocjacji).