NOWA OFERTA DZIAŁKI BUDOWLANEJ W OŚWIĘCIMIU! 22 ary prawie pod zabudowę mieszkaniową! Praktycznie ostatni wolny teren w tej lokalizacji! Dwa niezależne wjazdy, topowa lokalizacja, oferta dostępna tylko w Agencji Commercial Investments.

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Na sprzedaż prawie 22-arowa parcela budowlana (łącznie 4 działki), położona na skrzyżowaniu ulic Willowa i Ceglana, rejon Stare Stawy.

Nieruchomość posiada wjazd z ulicy Willowej oraz zezwolenie na lokalizację drugiego zjazdu – z ulicy Ceglanej. Działka ma kształt zbliżony do trapezu i wymiary około 103 x 33 x 71 x 28 metry. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony (ułożony w kierunkach północ – południe), zadbany - nie wymaga uporządkowania. Woda jest na działce, gaz, prąd i kanalizacja w drodze.

Nieruchomość prawie w całości leży na obszarze oznaczonym 9 MN (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna) w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Najważniejsze założenia Planu:

"Ustala się: 1) dla terenu MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym, powierzchnia działek min. 500 m2 oraz minimalna szerokość frontu działki 18 m; 2) dla terenu MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie zbliźniaczonym, powierzchnia działek min. 400 m2 (dla połówki bliźniaka) oraz minimalna szerokość frontu działki 12 m; 3) dla terenu MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie szeregowym, powierzchnia działek min. 250 m2 oraz minimalna szerokość frontu działki 6 m;

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN-10MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek garażowy, gospodarczy; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zieleń urządzona. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynek mieszkalny lokalizować w układzie wolnostojącym, szeregowym, zbliźniaczonym; 2) usługi lokalizować w układzie wbudowanym w budynek mieszkalny lub dobudowane do budynku mieszkalnego; 3) garaże lokalizować jako wolnostojące, dobudowane lub wbudowane w budynek mieszkalny, 4) budynek gospodarczy lokalizować jako wolnostojący; 5) dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę zabudowy; 6) wskaźnik zabudowy do 60%; 7) intensywność zabudowy od 0,05 do 1; 8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30%;"

3. Forma architektoniczna budynków: 91) wysokość budynku mieszkalnego, usługowego (dobudowanego) do 12 m; 2) wysokość budynku garażu, budynku gospodarczego do 6 m; 3) wysokość całkowita budynku mieszkalnego do 14 m; 4) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym, szeregowym do 20 m; 5) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego w układzie zbliźniaczonym (z garażem) do 30 m;

Cała okolica jest ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwoli na skrócenie czasu oczekiwania na pozwolenie na budowę oraz pozwoli przewidzieć inwestycje planowane w sąsiedztwie sprzedawanej nieruchomości.

Na tą chwilę jest to właśnie zabudowa wielorodzinna, jednorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej –takie jak żłobek, przedszkole, sklepy, apteka. Odległość zaledwie 1 km do Rynku w Oświęcimiu. Bardzo dobre skomunikowanie z trasami na Katowice i Kraków (autostrada A4) oraz w kierunku Bielska i Wadowic (S1, DK44). Okoliczne tereny zielone – jezioro Kruki, rzeki Soła i Wisła – pozwalają na aktywny wypoczynek na łonie natury.

Działka do obejrzenia i zarezerwowania w każdej chwili! Księga wieczysta wolna od obciążeń, pozostałe dokumenty sprawdzone - można nabywać w każdej chwili! Zainteresowany? Zadzwoń już teraz!

Agent odpowiedzialny za ofertę: Agata Klaczak-Jaromin.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 6 i następnych §1. Kodeksu Cywilnego. Agencja pośrednictwa i/lub sprzedający nie odpowiadają za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenie sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny. Do kosztów zakupu nieruchomości należy doliczyć ewentualną prowizję agencji oraz koszty notarialne wraz z podatkiem PCC.