Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży do wyboru 3 działki budowlane w Olszynie, powiat lubański.

Cena: 80 000 zł do negocjacji
Powierzchnia: 1200 m?
Cena za 1 m?: ok. 66,67 zł

Przedmiotem ogłoszenia jest jedna działka, jednak w tej lokalizacji dostępne są łącznie trzy sąsiadujące działki budowlane:

? działka nr 1153/9 ? około 1200 m?,
? działka nr 1153/10 ? około 1200 m?,
? działka nr 1153/11 ? około 1200 m?.

Każda działka oferowana jest w cenie 80 000 zł do negocjacji. Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech nieruchomości.

***Przeznaczenie w planie miejscowym***

Działki są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Olszyna i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 72MN.

Podstawowe przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza również funkcje uzupełniające, takie jak:

? nieuciążliwe usługi, w tym usługi publiczne,
? działalność rzemieślniczo-wytwórcza,
? garaże i miejsca postojowe,
? budynki gospodarcze,
? infrastruktura techniczna.

Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu nie ma potrzeby występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

***Najważniejsze parametry zabudowy***

Zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenu 72MN:

? maksymalna powierzchnia zabudowy ? 50% powierzchni działki,
? minimalna powierzchnia biologicznie czynna ? 30% powierzchni działki,
? maksymalna wysokość zabudowy ? 11 m,
? maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
? dach płaski albo dach o kącie nachylenia od 40° do 55°,
? możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego,
? dopuszczona zabudowa jednorodzinna o charakterze bliźniaczym,
? minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki na terenie 72MN ? 800 m?.

Działki mają powierzchnię około 1200 m?, dzięki czemu przekraczają wymagane w planie minimum.

***Media i dostęp***

Przy działkach znajduje się przyłącze energetyczne. Nieruchomości mają dostęp do drogi, a na rysunku planu wzdłuż drogi wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m.

***Możliwości zakupu***

Oferta jest odpowiednia zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem kilku sąsiadujących działek.

Możliwość zakupu:

? jednej działki ? około 1200 m?,
? dwóch działek ? łącznie około 2400 m?,
? wszystkich trzech działek ? łącznie około 3600 m?.

Cena jednej działki: 80 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Piotr Gniewczyński