Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży do wyboru 3 działki budowlane w Olszynie, powiat lubański.
Powierzchnia: 1200 m? Cena za 1 m?: ok. 66,67 zł Przedmiotem ogłoszenia jest jedna działka, jednak w tej lokalizacji dostępne są łącznie trzy sąsiadujące działki budowlane:
? działka nr 1153/9 ? około 1200 m?,
? działka nr 1153/10 ? około 1200 m? -SPRZEDANE,
? działka nr 1153/11 ? około 1200 m?.
Każda działka oferowana jest w cenie 80 000 zł do niewielkiej negocjacji. Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub wszystkich trzech nieruchomości.

***Przeznaczenie w planie miejscowym*** Działki są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Olszyna i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 72MN. Podstawowe przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza również funkcje uzupełniające, takie jak: ? nieuciążliwe usługi, w tym usługi publiczne, ? działalność rzemieślniczo-wytwórcza, ? garaże i miejsca postojowe,
? budynki gospodarcze, ? infrastruktura techniczna. Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu nie ma potrzeby występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

***Najważniejsze parametry zabudowy*** Zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenu 72MN: ? maksymalna powierzchnia zabudowy ? 50% powierzchni działki, ? minimalna powierzchnia biologicznie czynna ? 30% powierzchni działki, ? maksymalna wysokość zabudowy ? 11 m, ? maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, ? dach płaski albo dach o kącie nachylenia od 40° do 55°, ? możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego, ? dopuszczona zabudowa jednorodzinna o charakterze bliźniaczym, ? minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki na terenie 72MN ? 800 m?. Działki mają powierzchnię około 1200 m?, dzięki czemu przekraczają wymagane w planie minimum.

***Media i dostęp*** Przy działkach znajduje się przyłącze energetyczne. Nieruchomości mają dostęp do drogi, a na rysunku planu wzdłuż drogi wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m.

***Możliwości zakupu*** Oferta jest odpowiednia zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem kilku sąsiadujących działek. Możliwość zakupu: ? jednej działki ? około 1200 m?, ? dwóch działek ? łącznie około 2400 m?, ? wszystkich trzech działek ? łącznie około 3600 m?.

Cena jednej działki: 80 000 zł (do niewielkiej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Piotr Gniewczyński