Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Olszynie, w powiecie lubańskim, o łącznej powierzchni 2527 m?.

Nieruchomość daje dużą swobodę wyboru ? można kupić jedną z działek albo cały teren.
Dwie działki do wyboru
Działka nr 390/42- powierzchnia: 1292 m? (12,92 ara)
- cena: 79 000 zł

Działka nr 390/43- powierzchnia: 1235 m? (12,35 ara)
- cena: 79 000 zł

Obie działki łącznie: 2527 m? (25,27 ara)
Cena za całość: 158 000 zł

Zakup obu działek daje możliwość stworzenia dużej posesji z przestronnym ogrodem, garażem, tarasem i częścią rekreacyjną.
Teren przeznaczony pod budowę domu
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:
7MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nie trzeba więc występować o decyzję o warunkach zabudowy.
Plan przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- maksymalną wysokość zabudowy 11 m,
- intensywność zabudowy 0,05?0,5.

Ile można tutaj wybudować?
Powierzchnie działek dają bardzo duże możliwości wyboru projektu.
Dla działki 390/42 ? 1292 m? maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynikający z MPZP wynosi do 646 m?.
Dla działki 390/43 ? 1235 m? jest to do 617,5 m?.
W praktyce każda z działek daje komfortową możliwość realizacji np. dużego domu jednorodzinnego o powierzchni 150?250 m? z garażem, pozostawiając jednocześnie sporo miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.

Przy zakupie obu działek otrzymujemy ponad 25 arów terenu, co daje jeszcze większą swobodę w zagospodarowaniu nieruchomości.
Ostateczne możliwości zabudowy zależą od wybranego projektu, jego usytuowania, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Media przy działkach
Dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury.
Bezpośrednio przy działkach, w drodze, przebiegają:- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna

Po przeciwnej stronie drogi znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna.
Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
Spokojne miejsce na własny dom

Działki położone są w Olszynie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
To dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń własnej działki i spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta.
Regularne powierzchnie około 12?13 arów sprawiają, że działki są wygodne do zagospodarowania zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i większy budynek z garażem i rozbudowaną częścią ogrodową.

Najważniejsze atuty
? MPZP ? teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną
? dwie wydzielone działki ? możliwość zakupu jednej lub obu
? 1235 m? lub 1292 m? do wyboru
? łącznie aż 2527 m?
? woda przy działkach
? energia elektryczna przy działkach
? zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie
? możliwość budowy dużego domu z garażem i ogrodem
? spokojna lokalizacja

Możliwość zakupu jednej lub obu działek.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na dużej działce, obowiązującym MPZP, mediach przy nieruchomości i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę lokalizację na miejscu.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Piotr Gniewczyński