+4zdjęć
Na sprzedaż działka o powierzchni 1102 m², położona w spokojnej dzielnicy Nowy Górnik w Oławie - idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.
Działka znajduje się wśród domów jednorodzinnych, co zapewnia ciszę i komfort życia.
Dojazd do działki drogą asfaltową, a wszystkie media dostępne są w drodze.
Działka przeznaczona w MPZP pod zabudowę jednorodzinną.
MPZP dla działki:
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem: MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej - zabudowa jednorodzinna;
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
b. lokalizację w budynku mieszkalnym usługi nieuciążliwej w uzgodnieniu z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
c. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku;
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. budynki mieszkalne w układzie wolnostojącym;
b. wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 9m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
c. wysokość nowych budynków pomocniczych: jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d. dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub pokryciem dachówkopodobnym;
e. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 30 % powierzchni działki;
f. określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości:
- 6m od linii rozgraniczających ulic,
- 4m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznacza, że zewnętrzne obrysy nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących nie mogą jej przekroczyć;
g. miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów;
4) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu na działki zaleca się aby linie podziału przebiegały zgodnie z rysunkiem planu;
b. dopuszcza się inny podział przy zachowaniu poniższych zasad:
- szerokość frontów działek - nie mniejsza niż 20m,
- w wypadku podziału przed realizacją kanalizacji wielkość działki winna umożliwiać lokalizację zbiornika na ścieki zgodnie z przepisami,
- linie podziałów winny krzyżować się pod kątem prostym lub zbliżonym do kąta prostego.
Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości
- ul. Zofii Nałkowskiej, Oława, powiat oławski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1102 m².
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
