Działka budowlana w willowym Milanówku - ul. Kościuszki

Adres, który daje prestiż „miasta‑ogrodu” i konkretne możliwości zabudowy. Willowe otoczenie, zieleń i spokój, a jednocześnie blisko kolei, szkół i usług. Parametry planu pozwolą zaprojektować wygodny dom z dużą rezerwą terenu biologicznie czynnego - bez kompromisów w jakości życia.

Najważniejsze atuty działki:


Willa i zieleń: spokojna, reprezentacyjna część Milanówka, kameralne sąsiedztwo.
Media w ulicy: szybkie warunki przyłączeń i przewidywalność inwestycji.
Regularny kształt, równy teren: swoboda w planowaniu bryły domu i ogrodu.
Dojazd: bezpośrednio z ul. Kościuszki (asfalt), wygodny wjazd.


Dla kogo?


Rodzina szukająca zielonej, cichej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy.
Inwestor ceniący pełne media, czytelne zasady zabudowy i pewną, rozwijającą się okolicę.


INFORMACJE PODSTAWOWE


Powierzchnia działki: 1677 m2
Nr działki: 91 (obręb 05‑07)
Identyfikator działki: 140501_1.0007.91
Wymiary działki: 23 x 57 m
Status prawny: pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń


MEDIA (w pasie drogowym ul. Kościuszki)


prąd,
wodociąg,
gaz,
kanalizacja sanitarna,
światłowód.

Na działce znajduje się własne ujęcie wody - studnia.

Dojazd do działki: asfaltowy; prosty wjazd z ulicy.

MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia inwestycję o następujących parametrach:


Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.
Wysokość zabudowy: do 12,0 m (dach połaciowy, 2 kondygnacje nadziemne) albo do 9,0 m (stropodach).
Maks. łączna powierzchnia zabudowy: 15% działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki


Szczegółowe informacje można znaleźć w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

LOKALIZACJA - Dlaczego Milanówek?

Klasyczne miasto‑ogród: przedwojenne wille, starodrzew, spokojne uliczki, a do tego świetne połączenia (PKP, WKD). Miejscowość słynie z tradycji milanowskiego jedwabiu i letniskowego charakteru - to realny komfort życia i prestiż adresu.

Komunikacja:
PKP Milanówek - ok. 1,5 km (ok. 5 min autem).

Codzienna wygoda w zasięgu spaceru:
Sklep wielobranżowy PSS Społem - ok. 600 m
Szkoła Podstawowa nr 2 - ok. 1 km
Zespół Szkół nr 1 w Milanówku - ok. 1,5 km
Medicor - Centrum Zdrowia (NZOZ), ul. Piasta 30 - ok. 1 km
Vendo Park Milanówek (Galeria) - ok. 2,5 km

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na osobistą prezentację nieruchomości.