Posiadam na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni ok 1860 m2 w Michałowicach pod Warszawą. Działki są w pełni uzbrojone (prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda z własnej studni). Na jednej z nich stoi dom piętrowy o powierzchni ok 140 m2, wybudowany w 1994 roku oraz budynek gospodarczy z garażem. Druga działka jest niezabudowana, znajduje się na niej jedynie niewielka altana. Nieruchomość, znajdująca się z tyłu ma wydzieloną w planie drogę doprowadzającą, co daje możliwość zabudowy mieszkaniowej.

Szczegóły:
- MPZP: symbol a4.9 MN - teren mieszkaniowy jednorodzinny

Ustalenia:
- Minimalna wielkość działki przed skanalizowaniem terenu - 2000 m².
- Minimalna wielkość działki po skanalizowaniu terenu - 1000 m².
- Plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 10%.
- zachowanie i uzupełnienie istniejącej wartościowej zieleni;
- zachowanie istniejących dróg wewnętrznych;

Gabaryty zabudowy:
- Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
- Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5;
- Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 20%;
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70% - ukształtowanie terenu płaskie, działka zagospodarowana, częściowo zadrzewiona i zakrzewiona

- działki uzbrojone w prąd, gaz, internet, kanalizację, woda z własnej studni ( możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego)
- odległość od centrum Warszawy 14 km (bliskość trasy S2 oraz 7 pozwala na szybki dojazd samochodem do Warszawy +/- 20 minut)
- odległość od najbliższego przystanku kolejki WKD ok. 2 km 
- odległość od szkoły, ośrodka zdrowia, kościoła, urzędu gminy, najbliższego sklepu spożywczego ok. 1 km
- odległość do sklepu Biedronka, Rossmanna i mniejszego centrum handlowego Stacja Reguły ok. 2 km oraz sklepu Netto w Michalowicach ok. 2km
- dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy (WKD z przystanku Michałowice) zajmuje 19 min.
- dojazd do centrum handlowego Janki zajmuje ok.10 min (4 km)

W Michałowiach znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole gminne, które jest w trakcie przebudowy. Dodatkowo, w Regułach powstało nowoczesne, energooszczędne przedszkole, w planach jest budowa kampusu edukacyjnego, z nowoczesną szkołą podstawową. W gminie powstaje również nowe centrum opiekuńczo-mieszkalne dla seniorów, planowana jest budowa nowego zespołu przychodni zdrowia w Regułach.  Gmina posiada wiele świetlic gminnych, w których odbywają się wydarzenia kulturalne oraz spotkania sąsiedzkie. 


Działki znajdują się w bardzo przyjaznej okolicy, przy drodze gminnej asfaltowej oraz z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. 
Działki częściowo zadrzewione, co zapewnia pełną prywatność i możliwość obcowania z naturą będąc prawie w stolicy.
W bliskiej okolicy znajduje się duży teren zielony ze stawami oraz dobrze rozwiniętą siecią ścieżek pieszo-rowerowych, biegnących przez pola.
Jest to idealne miejsce do spacerów oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu wraz z rodziną.
Gmina jest jedną z najbogatszych w Polsce, co widać po poczynionych inwestycjach w postaci nowoczesnego budynku urzędu gminy oraz ekologicznego przedszkola publicznego. Władze gminy dbają o mieszkańców i infrastrukturę komunikacyjną.

W przypadku zainteresowania ofertą, proszę o kontakt.

Istnieje możliwość negocjacji ceny.