OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI

Oferuję na sprzedaż piękną działkę w bardzo urokliwym zakątku na granicy miejscowości Bechcice-Wieś i Florentynów.

---

PODSTAWOWE DANE

- Adres: Florentynów 177Z
- Numery działek: 8/28 i 8/29
- Typ: Działka budowlana
- Powierzchnia: 1000 m²
- Kształt: Bliski kwadratu (o wymiarach około 30 m x 33,5 m)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

- Po wschodniej stronie działka graniczy z Konstantynowem Łódzkim, a do Łodzi jest tylko 9 km.
- W sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, z roku na rok przybywa tu nowych mieszkańców.
- Za działkami po drugiej stronie ulicy znajduje się około 100-letni las państwowy.

OPIS DZIAŁKI

- Na działce jest sporo ładnych sosen, więc będzie można dowolnie zaaranżować, które drzewa wyciąć, a które pozostawić, by okalały dom.
- Działki ogrodzone z trzech stron.
- Na działce 8/28 od strony północnej piękny, duży dąb.

MEDIA I DOJAZD

- W drodze znajdują się: sieć wodociągowa, energetyczna oraz światłowodowa (Toya).
- Do działki prowadzi droga szutrowa, która dochodzi do drogi asfaltowej łączącej Bechcice-Wieś z Florentynowem.

---

MPZP - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Warunki zabudowy:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy:
40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej.

- Wysokość budynków:
- mieszkalnych: do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
- garażowych: wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m,
- inwentarskich i gospodarczych: max. 3 kondygnacje nadziemne - do 12,0 m,
- usługowych: do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe.

- Dachy:
- wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
- a dla obiektów garażowych i obiektów inwentarskich i gospodarczych kąt pochylenia połaci dachowych od 20° do 40°.

- Wykończenie i elewacja:
Zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej.

- Kolorystyka:
Zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków.