WYJĄTKOWA OKAZJA | Działka z pozwoleniem i projektem indywidualnym | Lublin, ul. Willowa.

Sprzedam gotową działkę budowlaną o powierzchni 643,81 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz unikalnym, indywidualnym projektem nowoczesnego domu. Oferta pochodzi bezpośrednio od prywatnego właściciela.

Agencjom i pośrednikom nieruchomości z góry dziękuję za współpracę – proszę nie dzwonić.

To idealna propozycja dla osób, które cenią swój czas i komfort oraz chcą całkowicie uniknąć stresu, formalności i niepowodzeń związanych z wieloletnim procesem przygotowania inwestycji. Kupujesz grunt, na którym możesz od razu zaczynać budowę.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działki: 643,81 m²
Lokalizacja: Lublin, ul. Willowa (prestiżowa, zielona okolica)
Status prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, hipotek czy uciążliwych służebności gruntowych.
Stan działki: Teren niezabudowany, w całości ogrodzony i w pełni przygotowany pod inwestycję.

Na działce znajdują się nowo nasadzone, kilkumetrowe drzewa zapewniające natychmiastową prywatność, naturalny cień i wyjątkowy klimat. Media: W projekcie uwzględniono i w pełni uzgodniono wszystkie niezbędne przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe oraz elektryczne.

UNIKALNA LOKALIZACJA – SERCE ZIELONEGO LUBLINA Działka usytuowana jest w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części miasta, z dogodnym, bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, doliny rzeki Czechówka oraz Górek Czechowskich. To unikalne połączenie bliskości ścisłego centrum miasta z ciszą, spokojem i otaczającą naturą. Wokół panuje niska zabudowa i mieszka uprzejme sąsiedztwo.

PROJEKT INDYWIDUALNY – 2 LATA PRACY ARCHITEKTONICZNEJ Praca nad projektem trwała ponad 2 lata i objęła kilkadziesiąt zmian konstrukcyjnych oraz wizualnych. Całość była konsultowana z kilkunastoma firmami wykonawczymi i ekspertami branżowymi, aby budynek był maksymalnie energooszczędny, ekonomiczny w budowie i doskonale doświetlony. Projekt został stworzony „na miarę” dla tej konkretnej działki w taki sposób, aby wyciągnąć maksimum przestrzeni życiowej, zachowując jednocześnie optymalne miejsce na prywatny ogród, strefę tarasów oraz podjazd na kilka samochodów i garaż w bryle budynku. Charakterystyka domu: Typ budynku: Nowoczesny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny Powierzchnia użytkowa: 175 m²Dach: Kopertowy Układ pomieszczeń: Wyjątkowo funkcjonalny, zaprojektowany z myślą o wymagającej rodzinie. Wnętrze przewiduje m.in.: przestronny salon połączony z kuchnią, 3 komfortowe pokoje, prywatną saunę, garaż w bryle budynku oraz widokowe tarasy.

WSZYSTKIE FORMALNOŚCI MASZ JUŻ ZA SOBĄ Kupując tę nieruchomość, omijasz najtrudniejszy, urzędowy etap, który potrafi trwać latami. Wszystkie poniższe kwestie są już w pełni zrealizowane: Pełne badania geologiczne i geotechniczne gruntu (potwierdzona wysoka nośność ziemi, brak zagrożeń hydrologicznych czy ryzyka zalewowego)Prace geodezyjne i realizacja wytycznych do Warunków Zabudowy (WZ)Prawomocne pozwolenie na budowę Kompletne zgody, warunki techniczne i pozwolenia na doprowadzenie mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Pełna dokumentacja dotycząca zbiornika na wody opadowe

DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA? Jako osoba, która obserwuje rynek nieruchomości od wielu lat i przez 5 lat intensywnie szukała idealnego gruntu w Lublinie, wiem, jak trudny jest to proces. Przeanalizowałem setki ofert i odbyłem setki wizyt w terenie. Większość dostępnych na rynku działek posiada ukryte wady: hałas, bliskość linii wysokiego napięcia lub stacji trafo, nieuregulowane spadki, brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (służebności), widok na okna patodeweloperki, brak nośności gruntu czy lokalizację na dalekich, zakorkowanych obrzeżach. Ta działka przeszła rygorystyczną, wieloetapową selekcję prawną oraz techniczną. W Lublinie nie ma drugiej tak przygotowanej, bezpiecznej i idealnie zlokalizowanej działki gotowej do natychmiastowej budowy. Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby prywatne i zdecydowanych inwestorów. Oferta bezpośrednia!