Nieruchomość inwestycyjna z zabytkową willą pod zabudowę mieszkaniową / akademiki
Lokalizacja: Łódź, ul. Narutowicza 95 – Radiostacja

Szukasz działki w topowej lokalizacji pod nową inwestycję mieszkaniową lub akademicką, z unikalnym, historycznym akcentem?
Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2 387 m², położoną przy ul. Narutowicza 95 w Łodzi, na osiedlu Radiostacja – jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych rejonów miasta, tuż obok ścisłego centrum.
Na terenie działki znajduje się zabytkowa willa, którą można włączyć w nowy projekt deweloperski – np. jako część mieszkalną, usługową, reprezentacyjne lobby lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców / studentów.

Kluczowe atuty nieruchomościPowierzchnia działki: 2 387 m²
Lokalizacja: ul. Narutowicza 95, osiedle Radiostacja, Łódź
Prestiżowe, pożądane osiedle bardzo blisko centrum
Zabytkowa willa na działce – możliwość kreatywnego włączenia w projekt
Prawomocne warunki zabudowy – istotnie skracają czas startu inwestycji
WZ przewiduje garaż podziemny – kluczowy element przy projektach o dużym PUM
Brak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczność w kształtowaniu finalnej koncepcji (w ramach WZ)
Wstępny koncept architektoniczny przygotowany przez pracownię – do wglądu dla zainteresowanych
Potencjał uzyskania PUM ok. 3 000–4 000 m² (powierzchnia użytkowa mieszkalna)
Na działce znajduje się zabytkowa willa – unikalny wyróżnik. Może stać się:
reprezentacyjną wizytówką inwestycji,
częścią zabudowy mieszkaniowej (lofty, apartamenty premium),
elegancką przestrzenią usługową (kawiarnia, restauracja, gabinety, biura),
stylową częścią wspólną dla mieszkańców lub studentów:
strefa coworkingowa,
klub mieszkańca,
strefa fitness / wellbeing,
przestrzeń eventowa.
Włączenie istniejącej zabudowy w projekt pozwala stworzyć projekt unikalny na rynku, atrakcyjny marketingowo (nowe osiedle z historyczną willą w sercu inwestycji) i wyróżniający ofertę dewelopera na tle standardowej zabudowy.

Idealna dla:
Dewelopera mieszkaniowego, planującego:
kameralne, ale prestiżowe osiedle blisko centrum,
budynek/budynki z lokalami inwestycyjnymi (mikrokawalerki, mieszkania pod wynajem) z dodatkową wartością w postaci willi,
Operatora akademików / PRS, który:
szuka lokalizacji z bardzo dużym popytem na najem długoterminowy,
chce zaoferować studentom i młodym profesjonalistom miejsce inne niż wszystkie – z klimatem historycznego budynku na terenie.
Przy zakładanym PUM ok. 3 000–4 000 m² możliwa jest realizacja projektu o znaczącej skali, z:
pełnym wachlarzem lokali (kawalerki, 2–3 pokoje, mieszkania inwestycyjne),
częścią usługową w parterze,
garażem podziemnym przewidzianym w WZ, zapewniającym odpowiednią liczbę miejsc parkingowych i podnoszącym atrakcyjność inwestycji.
To przekłada się na ponadprzeciętną łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji.
Dlaczego ta działka jest dobra dla Ciebie jako dewelopera?Prawomocne WZ – realne przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego.
Duży potencjał PUM ok. 3 000–4 000 m² – projekt o solidnej skali.
Zabytkowa willa na działce – element, który nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej wartość marketingową.
Prestiżowa lokalizacja Radiostacja, doskonała do sprzedaży mieszkań i najmu.
Brak MPZP – większa elastyczność w kreowaniu finalnego kształtu inwestycji w ramach WZ.
Gotowy wstępny koncept architektoniczny, pozwalający szybko ocenić opłacalność i ruszyć z projektowaniem.

Zapraszamy na prezentację:
Krzysztof Młoczek

Patrycja Olszak