Na sprzedaż wyjątkowo dobrze zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 897 m², położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Zamienie (gmina Lesznowola), przy ul. Cytrusowej.
To idealna propozycja zarówno dla inwestora prywatnego szukającego świetnie skomunikowanego miejsca na własny dom, jak i dla dewelopera planującego kameralną inwestycję mieszkaniową.

KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACYJNE:
- Błyskawiczny dojazd do Warszawy: Bliskość węzła trasy S7 (węzeł Zamienie) gwarantuje szybki wjazd do stolicy.
- Komunikacja miejska: Niedaleko znajduje się stacja PKP Warszawa Jeziorki (obsługiwana przez SKM), co pozwala na dojazd do centrum Warszawy bez stania w korkach.
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W bliskiej okolicy znajdują się żłobek, przedszkole oraz nowoczesna szkoła podstawowa - idealne warunki dla rodzin z dziećmi.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 897 m² (0,0896 ha)
- Kształt: Regularny prostokąt o szerokości frontu 34m (doskonałe możliwości aranżacyjne i łatwy dobór projektu).
- Identyfikator działki: 141803_2.0032.1/5 (obręb Zakłady Zamienie).
- Dojazd: Udział w utwardzonej drodze dojazdowej (działki drogowe 1/8 oraz 1/22).
- Stan prawny: Użytkowanie wieczyste do 05.12.2089 r. (z możliwością przekształcenia we własność).

MEDIA:
- Na działce: Prąd, woda.
- W drodze tuż przy działce: Kanalizacja, gaz.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 1MN/MW (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej), co daje szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych.
Działka nie jest zabudowana, posiada ekspozycję drogi od strony południowej, co zapewnia doskonałe doświetlenie ogrodu i salonu w przyszłym budynku.

Zapraszam do kontaktu. Przyszłościowa lokalizacja, która stale zyskuje na wartości!