Na sprzedaż teren 541m lub 588m2 doskonała lokalizacja!

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.

Jednym z największych atutów jest doskonała lokalizacja. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, liczne sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są w zasięgu kilku minut.

przeznaczenie terenu
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, jednolokalowego;
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego jednolokalowego na jednej działce budowlanej;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10 m,
f) geometria dachu - dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o,
g) zakaz podpiwniczenia budynków;
5) minimalna powierzchnia działki przeznaczona pod nową zabudowę - 800 m2;
6) ustalenia pkt 5) nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych
infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek;
7) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej
według następujących wskaźników:
dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
- dla usług publicznych - minimum 3 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania
To idealna propozycja dla osób poszukujących działki w dobrze skomunikowanej okolicy, łączącej wygodę codziennego życia z możliwością stworzenia wymarzonego domu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.