Działka 996 m² do zabudowy jednorodzinnej.
Koniecznie skorzystaj ze spaceru wirtualnego z drona by na spokojnie i dokładnie zapoznać się z okolicą.

Na sprzedaż działka nr 61 o powierzchni 996 m², położona przy ul. Miedzianej w Legionowie.

Nieruchomość posiada kształt trapezu prostokątnego, jest narożna z dogodnym dostępem do stacji kolejowej. To propozycja zarówno dla osoby poszukującej przestronnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora rozważającego realizację zabudowy bliźniaczej lub niewielkiego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Dla działki obowiązuje MPZP.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz cichy, zielony las.

Najważniejsze parametry
• powierzchnia: 996 m²,
• wymiary: około 47 x 22 x 30 x 30 m,
• kształt zbliżony do trapezu prostokątnego,
• teren płaski,
• działka porośnięta drzewami i roślinnością,
• dojazd publiczną drogą utwardzoną,
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia 996 m² pozwala rozważyć zarówno realizację jednego przestronnego domu, jak i bardziej rozbudowane zagospodarowanie inwestycyjne.

Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości będzie zależeć od inwencji kupującego ponieważ są różne opcje na zagospodarowanie terenu.

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

MPZP Obowiązujące ustalenia szczegółowe §36 str. 21 dla jednostki C-2 MN1

Media
• energia elektryczna, kanalizacja, gaz

Lokalizacja i dojazd
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest dobre połączenie z Warszawą i pozostałą częścią Legionowa.
• około 600 m do stacji kolejowej,
• około 3 minut trasy nr 61 w kierunku Warszawy lub Zalewu Zegrzyńskiego,
• około 5 minut do centrum Legionowa

Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy. To dobre miejsce dla osób poszukujących większej przestrzeni, bliskości przyrody oraz dostępu do infrastruktury aglomeracji.

Stan prawny i informacje formalne
• numer działki: 61,
• identyfikator działki: 140801_1.0004.61,
• powierzchnia: 996 m²,
• forma własności: pełna własność,
• dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,
• obowiązuje MPZP,

Działka posiada czytelne parametry, dogodny dojazd i szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Pakiet informacji w tym lokalizacja, MPZP, opcje zagospodarowania i inne niezbędne informacje do uzyskania po kontakcie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam