**Na sprzedaż działka rekreacyjna, budowlana ok. 900 m² z warunkami zabudowy w pełni urządzona– Kamionka / gm. Latowicz**

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 900 m² (wymiary ok. 33 m x 27,5 m), położona w spokojnej i zielonej okolicy, blisko lasu, w miejscowości Kamionka na granicy gminy Cegłów i gminy Latowicz. Działka bez obciążeń finansowych, sprzedaż bezpośrednia. 

### Lokalizacja:

* przystanek autobusowy – ok. 220 m,
* Mińsk Mazowiecki – 21 km (ok. 23 min autem),
* Warszawa (mierzone od Pałacu Kultury i Nauki) – ok. 1 godz. 7 min autem.
*(do serialowego Rancza Wilkowyje 6,5 km ;)

Działka posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Dodatkowo w projektowanym Planie Ogólnym Gminy Latowicz teren został ujęty jako strefa SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

### Media i infrastruktura:

* prąd – skrzynka elektryczna w granicy działki oraz pełna instalacja elektryczna w domku i na tarasie,
* woda – własne ujęcie (studnia głębinowa) z pompą i hydroforem umieszczonym poniżej poziomu gruntu w studni (3 kregi),
Ponadto możliwość przyłączenia do wodociągu gminnego położonego w drodze dojazdowej tj 100 m od działki.
* szambo o pojemności 8 m³,
* działka ogrodzona siatką ocynkowaną o wysokości 1,5m oraz brama i furtka drewnopodobne z deski kompozytowej.
Droga dojazdowa (udział) szer. 7 m  

### Zabudowa:

Na działce znajduje się w pełni funkcjonalny domek letniskowy o powierzchni całkowitej 35 m², wykonany na zgłoszenie.

Domek został wybudowany z solidnych bali świerku skandynawskiego o grubości 45 mm, pokryty gontem. Wyposażony jest w drewniane okna dwuszybowe.

### Rozkład pomieszczeń:

* salon z aneksem kuchennym,
* pokój,
* łazienka.

### Wyposażenie domku:

* instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,
* ogrzewanie elektryczne (grzejniki),
* łazienka: prysznic, WC, szafka z umywalką oraz bojler elektryczny LIN LIFVD2 80 l,
* salon z kuchnią: rozkładana wersalka, drewniana szafa, komoda, stolik kawowy, zabudowa kuchenna z lodówką, okrągły drewniany stół z krzesłami,
* pokój: komoda, regał oraz łóżko piętrowe z dodatkowym wysuwanym miejscem do spania (łącznie 3 miejsca).

### Dodatkowe atuty:

* drewniany taras zabudowany listwami, z oświetleniem i przyłączem prądu,
* drewniany domek narzędziowy o wymiarach 2,68 m x 2,62 m, również pokryty gontem,
* drewniany plac zabaw posadowiony na piasku
* miejsce na ognisko,
* spokojna okolica blisko lasu – idealna do wypoczynku lub pod budowę domu całorocznego
* Wzdłuż ogrodzenia tuje szmaragdowe wraz z nawadnieniem kropelkowym.

Wszystkie drewniane elementy domek, plac zabaw taras oraz domek narzędziowy pokryte dwukrotnie impregnatem norweskiej firmy Njord (jesień 2025 r.) 

Podłoga w całym domku jest drewniana od nowości  przykryta korkiem i wykładzina pcv. 

Cena do negocjacji. Kontakt
[numer]

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.