Kraków Opatkowice
ul. Zofii Nałkowskiej
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę o powierzchni 1570 m2 położoną w Krakowie przy ul. Nałkowskiej (działka nr 124).

Plusy:

- na działce można zrealizować od 1 do 3 budynków wolnostojących lub 2 bliźniaki, czyli razem 4 domy,

- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, w której są wszystkie media (do kilkunastu metrów),
- działka położona jest w nowej willowej dzielnicy, 400 metrów od stacji kolei aglomeracyjnej Kraków-Sidzina (15 minut do dworca głównego), 100 metrów do przystanków autobusowych MPK, 400 metrów do szkoły, 200 metrów do przedszkola,

- działka jest objęta MPZP Kraków-Sidzina Południe, który zakłada powierzchnię zabudowy max. 20% czyli 314m2, powierzchnię biologicznie czynną 70%, czyli do zainwestowania 471 m2, max. wysokość budynków 13m, czyli 2 pełne kondygnacje + poddasze, dach skośny o nachyleniu od 35 do 45 stopni,
- działka jest podłużna i możliwa jest budowa budynków w jej granicy lub do 1,5 metra od niej.

Minusy:

- działka jest wąska; przy froncie szerokość wynosi 15,6 metra, jednak nie przeszkadza to zamierzeniu inwestycyjnemu pod kilka budynków,

- działka w połowie przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową (8 ar) tj ok. szer. 15,5 metra x długość 52 metra od frontu działki od ulicy Nałkowskiej, a pozostała część działki znajduję w terenach zieleni nieurządzonej, czyli może służyć jako ogrody, tereny rekreacyjne, place zabaw etc.

Pomimo niedużej szerokości działki i części przeznaczonej na tereny zielone działka idealnie nadaje się dla inwestora pod zabudowę kilkoma budynkami do sprzedaży lub pod własny dom/domy z dużym ogrodem. Nieruchomość jest świetnie położona i skomunikowana. W sąsiedztwie powstają nowe osiedla domów i niewielkich bloków. Działka posiada wycenę biegłego sądowego sprzed 2 lat, który wykonał ją w zakończonym prawomocnie postępowaniu sądowym (zniesienie współwłasności) - wystawiam w tej cenie (17000 zł/ar).

Zapraszam do kontaktu - sprzedaż bezpośrednia.

Pośrednikom dziękuję.

ul. Zofii Nałkowskiej, Kraków Sidzina
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1570 m².
Długość: 52 m
Dojazd: asfalt
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

• ul. Zofii Nałkowskiej, Kraków Opatkowice
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1570 m².
• Numer ewidencyjny działki: 124
• Długość: 52 m, szerokość: 16 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz