Na sprzedaż działka budowlana 1191m2 wraz z domem 35m2 w Grzybowie ul. Błękitna 12.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Numer działki: 136/26
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, morze
cicho
Do plaży ok 1500m
Powierzchnia: 1191m2
Kształt działki: prostokąt
Wymiary działki: szerokość: 28.5m długość: 42m
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona
MPZP: D14 MN, U
Media: prąd na działce, kanalizacja, woda i gaz w drodze.
Wymiary domu: szerokość: 4.94m, długość: 6,91, wysokość: 4,92m

Dom jest nieskończony, można go wykończyć i mieszkać, zostawić dla gości lub jeśli jest zbędny to użyć jako pomieszczenie użytkowe podczas budowy swojej własnej posiadłości.

Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D14 MN, U o pow. 1,3830 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany lub wolnostojący połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji w jednej bryle);
b) dopuszcza się zachowanie wydanych decyzji o warunkach zabudowy;
c) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego w głębi działki;
d) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku.
e) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu:
- obowiązująca - 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi;
- nieprzekraczalne 7,5 od linii rozgraniczającej przyległej drogi; 4 m od granic działek sąsiednich dla zabudowy wolnostojącej i 3 m dla zabudowy bliźniaczej;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30% dla zabudowy wolnostojącej i 25% dla zabudowy bliźniaczej;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu:
- budynek mieszkalny: wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m; budynek bliźniaczy - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, o wysokości do 11 m ze ścianką kolankową do 0,9 m;
- zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu;
- elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi z której jest wjazd, wzdłuż drogi dłuższa oś budynku;
- dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frotowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50 , w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze wiśniowym;
- dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35 , pokrycie materiałem podobnym do budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) zachowuje się istniejące zasady podziału, dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej minimum 20 m szerokość działki i dla zabudowy bliźniaczej minimum 15 m, dopuszcza się połączenie 2 działek o szerokości poniżej 20 m i budowę domu wolnostojącego;
b) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu;
6) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań;
c) wjazdy od strony południowej z drogi 26KDL, wspólne dla 2 działek, przez rów i z drogi poza granicami planu;
d) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu .

Oferta godna uwagi. Zapraszamy do składania ofert.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom.