Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Kobyłce, obejmująca działkę budowlaną wraz z działką stanowiącą drogę dojazdową.

Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1065 m²:

* Działka nr 151/6 - 873 m² - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.
* Działka nr 151/3 - 192 m² - stanowiąca drogę dojazdową do nieruchomości.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczenie MNU.

Zgodnie z wypisem z MPZP z 2020 roku przewidziano:

* Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
* Możliwość realizacji usług nieuciążliwych.
* Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego.
* Wskaźnik intensywności zabudowy 0,75.
* Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Atuty nieruchomości

* Działka budowlana o powierzchni 873 m².
* Dodatkowa działka przeznaczona na dojazd.
* Obowiązujący w dokumentacji plan miejscowy z jasno określonym przeznaczeniem.
* Możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej zgodnej z MPZP.
* Lokalizacja w Kobyłce, w aglomeracji warszawskiej.

Sprzedaż obu działek łącznie.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Uzbrojenie terenu jest planowane. Według dostępnych informacji realizacja infrastruktury przewidywana jest na wiosnę 2027 roku.

Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 873 m² oraz dodatkową działkę dojazdową o powierzchni 192 m².
28 września 2026 r. Rada Miasta Kobyłka uchwaliła plan rozwoju sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na lata 2027.
Miasto przygotowuje również inwestycję drogową przy ul. Kraszewskiej, na odcinku od Kościelnej w kierunku Wołomina.