Na sprzedaż działka o powierzchni 4000 m² (40 arów), położona w miejscowości Soboklęszcz, w gminie Joniec, powiat płoński.

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy nr 118/2021, przewidującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z przyłączami do sieci zewnętrznych.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

* Regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu.
* Bezpośredni dostęp do szerokiej, nowej asfaltowej drogi gminnej.
* Istniejący wjazd z drogi publicznej.
* Sieć wodociągowa na sąsiedniej działce.
* Infrastruktura energetyczna w pobliżu istniejącej zabudowy.
* Wydane warunki zabudowy pozwalające na realizację przestronnego domu jednorodzinnego.
* Przystań kajakowa i plaża Joniec.
* Dojazd do Płońska 10 min autem.
* Szybkie ładowarki DC 2x150 kW i 8x400kW około 10 min autem.

Parametry określone w decyzji WZ:

Możliwa powierzchnia zabudowy do 280 m², szerokość elewacji frontowej do 22 m oraz wysokość kalenicy do 8,5 m, z zastrzeżeniem pozostałych wymogów decyzji i przepisów prawa.

Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, tarasu, przestrzeni rekreacyjnej oraz wygodnej strefy wypoczynku.

Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i domu przeznaczonego na weekendowe wyjazdy poza miasto.

Numer działki: 90/6, obręb Soboklęszcz.

Wykonane badania geotechniczne gruntu pod budowę domu!

Dla nieruchomości przeprowadzono profesjonalne odwierty geotechniczne i sporządzono dokumentację określającą warunki gruntowo-wodne. Komplet dokumentacji geotechnicznej dostępny do wglądu dla zainteresowanych kupujących.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dokumentacja warunków zabudowy dostępna dla zainteresowanych.