Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3960 m² (39 arów), położona w miejscowości Soboklęszcz, gmina Joniec, powiat płoński, województwo mazowieckie.
Numer ewidencyjny działki: 90/13.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Warszawy i Płońska.

Największe atuty nieruchomości:
- Regularny, kwadratowy kształt działki - zapewnia dużą swobodę w zaplanowaniu budynku, ogrodu, podjazdu oraz przestrzeni rekreacyjnej.
- Woda z sieci wodociągowej na działce - przez teren nieruchomości przebiega istniejący wodociąg, co stanowi istotne udogodnienie przy planowaniu przyłącza.
- Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - działka położona jest przy szerokiej, nowej drodze gminnej, z bezpośrednim wjazdem na nieruchomość. Brak konieczności ustanawiania służebności przejazdu.
- Wydana decyzja o warunkach zabudowy - nieruchomość posiada warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- Dogodna lokalizacja w pobliżu trasy S7 - szybki dostęp do głównej trasy łączącej Płońsk z Warszawą ułatwia codzienne dojazdy.
- Pozytywna opinia geotechniczna - dla działki wykonano badania gruntu i wydano pozytywną opinię geotechniczną na potrzeby projektu budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- Energia elektryczna w pobliżu - w sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne oraz infrastruktura elektroenergetyczna.
- Płaski teren - działka jest równa, bez znacznych spadków, co ułatwia zagospodarowanie nieruchomości.
- 10 min. do Płońska, 40 min. do Warszawy.

Soboklęszcz to spokojna miejscowość położona na terenie gminy Joniec, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem z dostępem do głównych tras komunikacyjnych. To dobre miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i nieruchomość przeznaczoną do wypoczynku.

Informacje o działce:
- Powierzchnia: 3900 m²
- Numer działki: 90/13
- Miejscowość: Soboklęszcz
- Gmina: Joniec
- Powiat: płoński
- Kształt: kwadrat
- Ukształtowanie: teren płaski
- Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej
- Woda: wodociąg przebiegający przez działkę
- Prąd: infrastruktura w bardzo bliskim sąsiedztwie. Wydana pozytywna decyzja o przyłączeniu.
- Warunki zabudowy: wydana decyzja na budynek mieszkalny jednorodzinny
- Badania gruntu: pozytywna opinia geotechniczna.

Dlaczego warto?
Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej przygotowanie pod przyszłą inwestycję. Wydane warunki zabudowy, przeprowadzone badania geotechniczne, dostęp do drogi publicznej oraz przebiegający przez działkę wodociąg pozwalają kupującemu ograniczyć część formalności i niewiadomych związanych z planowaniem budowy.
Dodatkowym atutem jest powierzchnia niemal 4000 m², która daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej oraz zachowania dużej odległości od sąsiednich zabudowań.
Działka dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i miejsca na budowę wymarzonego domu, bez rezygnowania z dogodnego dojazdu do Warszawy.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Sprzedaż bezpośrednia.