Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu, gdzie rano budzi Cię szum liści, a nad jezioro idziesz w przysłowiowych kapciach?



Koniecznie zapoznaj się z tą ofertą!



Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka o powierzchni 1700 m2 położona w Szałkowie, rzut beretem od Iławy, a więc w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad jeziorem Jeziorak. Jest to idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wymarzony dom, które łączy sielski klimat Mazur z wygodą i dostępem do miejskiej infrastruktury.



Działka ma niepowtarzalny charakter - jest porośnięta pięknymi brzozami, które dają poczucie prywatności i spokoju. Ogromnym atutem bliskość jeziora Jeziorak - oddalone jest od działki o około 200 m, przez co spacer nad wodę zajmuje zaledwie chwilę. Ponadto w odległości 450 m znajduje się przystań, co z pewnością docenią miłośnicy żeglarstwa i sportów wodnych.



Teren, na którym położona jest oferowana działka, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iława w obrębie geodezyjnym Kamień Duży, Szałkowo, Wola Kamieńska, Łanioch) i oznaczony symbolem 11MN/U.



Teren jest całkowicie płaski, a piaszczyste i suche podłoże gwarantuje doskonałą stabilność gruntu i stwarza optymalne warunki do posadowienia fundamentów bez obaw o wilgoć czy konieczność wykonywania kosztownych drenaży.



Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz sieć telekomunikacyjna znajdują się bardzo blisko działki.



Lokalizacja działki w sercu Pojezierza Iławskiego otwiera przed przyszłymi mieszkańcami dostęp do najwspanialszych atrakcji regionu i zapewnia nieograniczone możliwości turystyczne i przyrodnicze. Jeziorak, najdłuższe jezioro w Polsce i jeden z „Siedmiu Cudów Polski” według National Geographic z największą wyspą śródlądową Wielką Żuławą, to raj dla wodniaków i wędkarzy. W zasięgu krótkiej wycieczki znajduje się unikatowy w skali światowej Kanał Elbląski z systemem pochylni, po których statki „płyną po trawie”. Miłośnicy historii docenią bliskość ruin zamku w Szymbarku, a aktywni turyści - dziesiątki kilometrów malowniczych szlaków rowerowych i pieszych. Region ten słynie również z czystego powietrza i bogactwa fauny - jest to doskonałe miejsce do obserwacji rzadkich gatunków ptaków. Bliskość Iławy zapewnia dostęp do wszelkich usług publicznych, oświatowych czy kulturalnych. Szałkowo to idealne miejsce na dom, które łączy sielski klimat Mazur z miejską wygodą.



Dzięki strategicznemu położeniu Iławy na głównej magistrali kolejowej, przejazd pociągiem Pendolino do Warszawy zajmuje jedynie około 1 godziny i 40 minut, a do Gdańska zaledwie 1 godzinę. Dla zmotoryzowanych szybkie połączenie z drogą ekspresową S7 sprawia, że dojazd do Trójmiasta trwa niespełna 1,5 godziny, natomiast do Warszawy około 2,5 godziny. Tak dogodne połączenia, uzupełnione bliskością Ostródy (30 min) i Olsztyna (50 min), sprawiają, że działka w Szałkowie jest idealna zarówno na wymarzony dom na całe życie, ale też miejsce weekendowych ucieczek dla osób pracujących w dużych miastach, a chcących jak najczęściej obcować z naturą.



To nie tylko świetne miejsce do życia, ale też pewna lokata pieniędzy - ziemia w takim miejscu tylko zyskuje na wartości.



Zapraszam do Szałkowa, by poczuć ten klimat na własnej skórze!

Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail:[email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.