Działka budowlana położona w miejscowości Krzewina obok numeru 53, przy drodze asfaltowej, obok Mrowisk, tuż pod Halinowem (1 km), w województwie mazowieckim, gmina Halinów.

Powierzchnia działki: 1330 m²
Kształt działki: zbliżony do prostokąta
Wymiary boków [m]: 22x78
Działka idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniak - wjazd z asfaltu.
Teren równy, czysty, drzewa owocowe.
Działka na obrzeżach miasta, z dala od ruchu i hałasu.
Księga Wieczysta.

Lokalizacja:
Działka znajduje się przy ulicy asfaltowej w Krzewinie 53.
W sąsiedztwie istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wjazd bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej.
Dobra komunikacja do Halinowa i Warszawy.
Przystanek autobusowy tuż obok działki.

Media:
Prąd - dostępny na działce (skrzynka), szybka możliwość uzyskania licznika prądu budowlanego.
Woda miejska - dostępna na działce (rurociąg bezpośrednio w działce).
Gaz - dostępny w drodze asfaltowej (po tej samej stronie co działka, dosłownie obok granicy działki, nie trzeba robić przepustu pod asfaltem).
Kanalizacja miejska - dostępna na działce, wprowadzona rura bezpośrednio do działki.
Światłowód - dostępny na działce, istniejący słup.

Odległości:
- stacja PKP Halinów - około 3 km,
- wjazd na drogę ekspresową A2 - około 4 km,
- najbliższy sklep spożywczy - około 3 km,
- najbliższa szkoła podstawowa, przedszkole - około 3 km,
- Urząd Gminy Halinów - około 4 km,
- Warszawa - 25 km.

Przeznaczenie działki w MPZP:
Teren oznaczony symbolem- 2.MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej i zabudowy usługowej w formie zabudowy wolnostojącej.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,8,
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 5 m.

Minimalne wymagania dla nowo wydzielonych działek:
- dla zabudowy wolnostojącej: minimalna szerokość frontu działki: 18 m, minimalna powierzchnia działki: 800 m²,
- dla zabudowy bliźniaczej: minimalna szerokość frontu działki: 11 m, minimalna powierzchnia działki: 600 m².

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.