BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

pośrednikom bardzo dziękuję.

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ W HALINOWIE pod Warszawą
Pełna własność, bez obciążeń



Duża, płaska i regularna działka w kameralnym i cichym otoczeniu domków jednorodzinnych. Dużo zieleni i cisza. Kilka minut spacerem od furtki Stacja Kolejowa Halinów oraz sklepy, punkty usługowe i edukacja. Wszystko, co niezbędne na co dzień dostępne na wyciągnięcie ręki, a w około pół godziny można dotrzeć pociągiem do centrum Warszawy.
_____


adres: ul. Jana Kilińskiego
powierzchnia: 1179 m²
wymiary: ok. 28 x 41 metrów, prostokątna

ukształtowanie terenu: całkowicie płaska
sąsiedztwo: same domki jednorodzinne

Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej jezdni ul. Kilińskiego. Bezpośrednio przy ogrodzeniu działki wszystkie potrzebne media z natychmiastową możliwością przyłączenia.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (pod symbolem 27.MNU)

- przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i usługowa z zakazem realizacji usług uciążliwych i wielkopowierzchniowych

- maksymalna wysokość: 12,5 metra (trzy kondygnacje naziemne)

- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki

- intensywność zabudowy: 0,01-0,8

- nachylenie dachu: do 45 stopni

- forma zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa

WAŻNE: Działka jest obecnie zadrzewiona. Istniejąca zieleń stanowi jej dodatkowy walor, a sposób jej zachowania lub częściowego usunięcia pozostaje do decyzji przyszłego właściciela
_____


Odległości od furtki:

- od Stacji Kolejowej Halinów - 400 metrów, 5 minut pieszo, 1 minuta samochodem
- od węzła autostrady A2 Halinów 4,5 kilometra - około 7 minut, a stamtąd już cała naprzód w Polskę


Dojazd samochodem:

- Warszawa Centrum – 35–50 min

- Warszawa Praga – 25–35 min

- Sulejówek – 15–20 min

- Mińsk Mazowiecki – 25 min

- Lotnisko Chopina – 35–50 min

Dojazd pociągiem:

- Warszawa Śródmieście 30 min

- Warszawa Wschodnia 23 min

- Warszawa Zachodnia 35 min
- Warszawa Rembertów 15 min
- Sulejówek Miłosna 5 min

- Mińsk Mazowiecki 15 min


Odległości:
- 27 kilometrów do centrum Warszawy
- 17 kilometrów do Mińska Mazowieckiego
- 8 kilometrów do Sulejówka
- 35 kilometrów do Lotniska Chopina

_____


Handel i usługi w odległości od furtki:

Sklepy - w najbliższej okolicy wszystko co potrzebne. 6 minut pieszo od furtki piekarnie i cukiernie, sklep mięsny, warzywniak, sklep ze zdrową żywnością, kwiaciarnie, apteki, kilka restauracji i wiele innych, a w dystansie do 10 minut samochodem markety wielkopowierzchniowe spożywcze, budowlane itd.

Usługi - w obrębie osiedla centrum medyczne, stomatolog, weterynarz, warsztaty samochodowe, wulkanizacja, dostęp do paczkomatów InPost, Allegro, DPD, DHL itd., i wiele innych

Edukacja - w odległości spacerowej Zespół Szkolno Przedszkolny, Niepubliczna Szkoła Muzyczna, Prywatna Szkoła Podstawowa, Liceum, placówki prowadzące warsztaty dla dzieci, Klub Malucha i inne


Zapraszam do kontaktu: [numer]


___________

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.