Na sprzedaż wyjątkowa i atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1505 m², numer ewidencyjny 58/53, położona w malowniczej, zielonej i cichej części miejscowości Wężyk, nieopodal rzeki Pisia Tuczna, wokół otoczenie leśne oraz nowa zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głazu pamiątkowego "Teodora Sztekkera", dwukrotnego mistrza świata w zapasach w roku 1930 - Budapeszt i 1932 - Wiedeń, dwukrotnego mistrza Europy w latach 1927-1934, czterokrotnego mistrza Polski, jedna z największych gwiazd sportu dwudziestolecia międzywojennego.
Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu historycznej pozostałości majątku "Folwark Chawłowo" o powierzchni 84 ha. Dawny dworek nie zachował się, pozostały po nim fundamenty i brama wjazdowa oraz pomniki przyrody tzw. "Świerki Teodora Sztekkera" w ilości 8 szt. okazałych i potężnych świerków pospolitych.
Unikalny, dwustronny bezpośredni dojazd do działki z dwóch stron - od ulicy Kresowej utwardzoną drogą wewnętrzną- szerokość wjazdu / ogrodzenia / 12 m oraz od ulicy Teodora Sztekkera- szerokość wjazdu / ogrodzenia / 7,84 m. Gwarantuje to wyjątkową elastyczność przy planowaniu i projektowaniu wjazdu, bramy gospodarczej czy ewentualnym podziale nieruchomości.
Działka jest ogrodzona, jeden bok stanowi stałe ogrodzenie sąsiada, natomiast pozostałe trzy boki są zabezpieczone ogrodzeniem leśnym z zamontowaną bramą tymczasową.
MPZP" ustala między innymi, wielkość działki pod zabudowę mieszkaniową 1 500 m2, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych do 1 wraz z dopuszczeniem drugiej kondygnacji pod warunkiem poddasza użytkowego, wysokość budynku do 9 m, dach dwuspadowy, kąt nachylenia 30* do 45*, wielkość powierzchni pod zabudowę 25 %.
Media:
- Prąd: skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio przy ogrodzeniu działki, umowa zawarta PGE Dystrybucja S.A. w Żyrardowie.
- Woda i kanalizacja: Podpisana umowa z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji w Grodzisku Mazowieckim, na przyłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacyjnej i ciśnieniowej.
- Pełna własność, jeden właściciel, czysta księga wieczysta, brak obciążeń czy hipotek.
Nieruchomość doskonała dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, kompromis pomiędzy bliskością natury, dojazd do Warszawy zapewnia pobliski węzeł trasy ekspresowej S8.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom nieruchomości dziękuję.