Sprzedam baaardzo atrakcyjną działkę budowlaną w Grodzisku Mazowieckim.
25 min. od Warszawy. Działka jest niezwykle atrakcyjna dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. To jest okazja, takich działek na sprzedaż już w okolicy nie ma.

Powierzchnia prawie 3400 m2, kształt prostokąta, bardzo dobre wymiary - ok. 78 x 47 m
.Teren jest równy, porośnięty roślinnością łąkową, żadnych drzew. Grunt jest idealny pod budowę. Robiliśmy badania geologiczne, odwierty w trzech punktach. Grunt stanowią piaski, nie ma żadnej gliny, torfu itp. Teren suchy. Proste warunki gruntowe (I kategoria geotechniczna). Fundamenty budynku normalne (ławy fundamentowe). Badania gruntu z opinią geotechniczną dołączam do działki.
Działka doskonale położona względem stron świata. Wjazd od północnego wschodu.

Działka znajduje się w Grodzisku Mazowieckim, w obrębie administracyjnym miasta, na jego obrzeżach. Jest MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego). Można tu budować prawie wszystko: budynki jednorodzinne, zabudowa bliźniacza, szeregowa, wielorodzinna do 4 lokali mieszkalnych, budynki usługowe i inne. Można budować w granicy działki. Można budować z płaskim dachem. Zabudowa do trzech kondygnacji naziemnych (trzecia w bryle dachu).

Działka jest przy drodze asfaltowej, oświetlonej, wszystkie media w drodze. Okolica bardzo cicha i spokojna. W pobliżu są dwie stacje kolei WKD (bardzo wygodny dojazd w kierunku Warszawy), przystanki autobusowe, sklepy, supermarkety, centra handlowe, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, baseny, kino, boiska, hale sportowe i liczne kluby sportowe, stadiony, wspaniałe parki miejskie, restauracje, hale widowiskowe, stacja PKP (30 min do Warszawy Centralnej). Wszystko w zasięgu spaceru lub roweru. W pobliżu jest Centrum Szkoleniowe Legii Warszawa (Legia Training Center), Kompleks Sportowy Tenis Kozerki (trzeci największy kompleks szkoleniowy tenisa ziemnego w Europie) oraz mnóstwo przeróżnych klubów sportowych różnych dyscyplin.
Doskonały dojazd do Warszawy: koleją WKD, pociągami podmiejskimi PKP (30 min do Warszawy Centralnej), autostradą lub drogą ekspresową (20-25 min). Dojazd do Warszawy to zaledwie chwila, a mamy pełna izolację od zgiełku, hałasu i uciążliwości stolicy, a jednocześnie bezpośredni dostęp do niezwykle bogatej infrastruktury miasta Grodziska Maz. W dzisiejszych czasach dojazd to nie odległość, a czas dojazdu. Biorąc pod uwagę fantastyczną infrastrukturę Grodziska Maz. okazuje się ze komunikacyjnie jest to doskonała lokalizacja. Trudno wymarzyć sobie lepsze miejsce do mieszkania.
Przykładowe czasy dojazdu z centrum Warszawy do:
Grodzisk Mazowiecki – 25 min,
Wilanów – 25 min,
Białołęka – 25 min,
Konstancin Jeziorna – 35 min.

Grodzisk Mazowiecki to przepiękne, niesamowicie zadbane miasto, pełne kwiatów i zieleni. Rozwija się bardzo prężnie. Miasto oferuje naprawdę wiele dla rodzin z dziećmi, dlatego liczba mieszkańców zwiększa się w ogromnym tempie. Jest tu WSZYSTKO.
Jest tu mnóstwo firm – pracodawców, można wybierać, przebierać. Bezrobocie w gminie jest symboliczne. Grodzisk to fantastyczne miejsce do życia (dlatego tu mieszkamy ;). To jedna z najbogatszych i najlepiej zarządzanych gmin w Polsce – wielokrotnie, corocznie nagradzana w ogólnopolskich rankingach.

Część terenu została błędnie w Miejscowym Planie Zagospodarowania zakwalifikowana do terenów zagrożonych powodzią natomiast dysponujemy dokumentacją z Wód Polskich która stwierdza że przepisy te nie mają zastosowania w odniesieniu do terenu działki.

Sprzedaż bezpośrednia.

Cena nieruchomości: 2 448 000 PLN, tj. 720zł/m2