Mam na sprzedaż 4 sąsiadujące działki po 1000m2 każda (w sumie 4000m2) w miejscowości Grabów nad Pilicą (gm. Grabów nad Pilicą, pow. kozienicki, woj. mazowieckie).
Każda działka ma doprowadzony prąd.
W budynku obok doprowadzona jest kanalizacja - możliwość podłączenia po uzgodnieniu z gminą/zakładem.
Numery ewidencyjne działek: 102/11, 102/12, 102/20, 102/21.

Idealne miejsce na:
- dom rekreacyjny,
- domy weekendowe,
- agroturystykę,
- slow-life, glamping,
- wynajem krótko- i długoterminowy,
- dom całoroczny dla osób ceniących ciszę, lasy i bliskość rzeki.

Grabów nad Pilicą, pow. kozienicki. Lokalizacja w miejscowości nadrzecznej, w otoczeniu zieleni, z potencjałem pod rekreację i wynajem krótkoterminowy. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi (m.in. kajaki na Pilicy) i turystyce weekendowej.

Atuty lokalizacji:
- Zielona okolica: Puszcza Stromiecka - rozległe kompleksy leśne między Pilicą a Radomką, liczne szlaki i rezerwaty (m.in. "Starodrzew Dobieszyński"). Doskonałe tereny spacerowe i rowerowe.
- Rzeka Pilica - popularne spływy kajakowe (odcinki Warka-Mniszew, Budy Michałowskie-Warka), plażowanie, wędkowanie. Źródła turystyczne opisują malowniczy, meandrujący charakter rzeki i kilka lokalnych tras.

Dobra dostępność komunikacyjna:
- ok. 65 km do Warszawy (kierunek Góra Kalwaria/Warka), przykładowe planery trasy pokazują dojazd ~1h15 min (w zależności od natężenia ruchu),
- Warka ~8 km - szybki dojazd do pełnej infrastruktury (sklepy, usługi, szkoły, kolej).
- Kolej: przystanek Grabów nad Pilicą na linii nr 8 Warszawa-Kraków, z dogodnym dojazdem do Warki i dalej do Warszawy.

Otoczenie i planowanie:
- Działki położone są w obrębie ewidencyjnym Grabów N/Pilicą (140704_2.0014) - dane i podgląd granic działek dostępne w serwisach mapowych/geoportalu gminy/Geoportal 360.
- Gmina prowadzi prace planistyczne nad "planem ogólnym" (zgodnie z nową ustawą o planowaniu); na ten moment inwestycje realizuje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (otrzymywane na właściciela działki).

Media:
- Prąd - na działkach.
- Kanalizacja - w budynku obok; możliwość przyłączenia po stronie nabywcy (formalności i warunki techniczne do uzgodnienia z gminą/operatorem).

Cena:
63 000 zł - przy zakupie pojedynczej działki.
56 000 zł/szt. - przy zakupie wszystkich czterech (cena do negocjacji przy zakupie pakietu 4/4).

Kontakt:
Bardzo proszę o kontakt prywatny poprzez wiadomość lub telefonicznie. Chętnie prześlę link do geoportalu z dokładnym wskazaniem działek i umówię oględziny w terenie.