Góra Kalwaria | Działka budowlana MN/U | 984 m² | Potencjał inwestycyjny
Cena: 320 000 zł
Powierzchnia: 984 m²
Cena za m²: ok. 325 zł
MPZP: MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Są miejsca, które nie muszą krzyczeć, by przyciągać uwagę. Ta działka w Górze Kalwarii to spokojna obietnica dobrego życia i mądrej inwestycji - przestrzeń, w której natura spotyka się z funkcjonalnością.
To propozycja dla tych, którzy myślą perspektywicznie i chcą kupować nie tylko grunt, ale styl życia z potencjałem wzrostu.
W bezpośrednim otoczeniu rozciągają się lasy, naturalne tereny zielone oraz malownicze ścieżki spacerowe prowadzące w stronę Wisły, skąd roztacza się piękny, kojący widok na dolinę rzeki.
Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią również trasę rowerową z Czerska do Warszawy, która czyni tę lokalizację idealnym połączeniem rekreacji, natury i codziennej mobilności.

Przeznaczenie - MN/U (szerokie możliwości)
Zabudowa mieszkaniowa:
dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak)
Zabudowa usługowa:
handel, gastronomia, rzemiosło
usługi zdrowia i opieki społecznej
możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej
MPZP wyklucza działalności uciążliwe
Wymiary: ok. 26 m (front) x 37 m (głębokość) - kształt idealny pod zabudowę
Teren płaski, suchy, gotowy do zagospodarowania.

Media:
Woda, prąd i gaz - w odległości ok. 80 m od granicy działki
→ szybkie i bezproblemowe przyłączenie
→ realne oszczędności czasu i kosztów

Lokalizacja:
-ok. 500 m w linii prostej do drogo krajowej nr 50
-szybki dojazd do Warszawy i aglomeracji
-w bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, komunikacja miejska
-cisza i zieleń mimo bliskości infrastruktury
To rzadkie połączenie: spokój + mobilność.

Potencjał:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek
→ świetna perspektywa pod większy projekt inwestycyjny

Dla kogo?
-dla inwestora szukającego bezpiecznego gruntu z MPZP
-dla dewelopera myślącego strategicznie
-dla osoby prywatnej, która chce żyć i pracować w jednym miejscu

Podsumowanie strategiczne:
Działki z takim przeznaczeniem, mediami 80 m od granicy i opcją dokupienia sąsiednich gruntów nie leżą długo na rynku.
To oferta, która broni się liczbami i lokalizacją.

Zainteresowany?
Skontaktuj się i umów prezentację!

Zapraszam serdecznie.