Działka z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny, położona w miejscowości Gady, zaledwie 13 km od Olsztyna.
Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=nYE2EBZWHX4 (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Gady to nieduża wieś w gminie Dywity około 13 km na północ od Olsztyna.
We wsi prężnie działa Gminny Ośrodek Kultury. W pobliżu sklep spożywczy. Do najbliższej Szkoły Podstawowej w Dywitach ok 10 km. W sąsiedztwie działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Widok na tereny zielone.

DZIAŁKA: nr 133/14 lub 133/12 Gady - do wyboru
Powierzchnia 1164 m2 - 133/14
Powierzchnia 1141 m2 -133/12
Klasyfikacja gruntów:
Ps IV - 1164 m2
Ps IV - 1141 m2
Teren o płaskim ukształtowaniu.
Dojazd drogą gminną asfaltową, ostatnie 200 m bardzo dobrze utrzymaną utwardzoną drogą wewnętrzną (dz. nr 133/11 -udział).
MEDIA:
Energia: w drodze.
Wodociąg z sieci w drodze wenętrznej przy działce.
Kanalizacja do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków

WARUNKI ZABUDOWY/USTALENIA:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- szerokość elewacji frontowej - od 11 do 17 m,
- wysokość głównej kalenicy - od 6,5 do 8,5 m
- układ połaci dachowych -dwuspadowy lub wielospadowy,
- kąt nachylenia dachu - od 30 do 45 stopni
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku - od 2,8 do 3,5 m
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu - prostopadle lub równolegle
Wskaźnik wielkości pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. działki -od 8,6% do 15,5%
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,5m od granicy działki.

STAN PRAWNY
Pełna własność z kw bez obciążeń.

POŚREDNIK
Beata Saczuk