Szukasz bezpiecznej działki pod budowę wymarzonego domu w prestiżowej i spokojnej okolicy Szczecina? Zależy Ci na pewnej sytuacji prawnej bez ryzyka związanego ze zmianami w Planach Ogólnych gmin?
Z przyjemnością prezentujemy kameralne osiedle wyjątkowych działek budowlanych usytuowanych w urokliwym Wołczkowie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej — zaledwie 10 km od ścisłego centrum Szczecina i 3 km od Jeziora Głębokiego!

️ GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI:
Działki posiadają wydane Warunki Zabudowy (WZ), a sprzedaż możliwa jest z gotowym Pozwoleniem na Budowę (PNB)! Nabywasz nieruchomość o w pełni ustalonej i pewnej sytuacji prawnej. Umowa konstrukcyjnie zabezpiecza Kupującego – brak ryzyka, pełen komfort.
 Charakteryzacja i Atuty Działek- Ukształtowanie: Działki idealnie płaskie, sucheckie, o bardzo dobrych wymiarach (zbliżone do kwadratu oraz trapez).
- Prywatność: Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę, spokój i brak miejskiego zgiełku.
- Pełny dostęp do mediów (w drodze): Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz usytuowane w drodze dojazdowej (zgodnie z WZ: chwilowo szambo szczelne oraz ujęcie własne / studnia).
- na działce zbudujesz dom o powierzchni zabudowy do 16,3%, o wysokości do 9,5 m (piętro i poddasze użytkowe), dach o nachyleniu 25-45 stopni.

 Dostępne Powierzchnie (Zostały tylko 5 działki!):- Działka nr 1: REZERWACJA
- Działka nr 2: 886 m²
- Działka nr 3: 861 m²
- Działka nr 4: 750 m²
- Działka nr 5: 750 m²
- Działka nr 6: 787 m²

 Lokalizacja – Wszędzie Blisko!-  200 m – Las i ścieżki rekreacyjne,
-  350 m – Przystanek komunikacji miejskiej,
- ⚽ 350 m – Infrastruktura sportowa i rekreacyjna,
-  600 m – Sklep spożywczy,
-  3 km – Jezioro Głębokie,
-  10 km – Centrum Szczecina (szybki i wygodny dojazd).

(Dodatkowy atut logistyczny: odległość od planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina to ok. 750 m w linii prostej – idealne połączenie komunikacyjne bez utraty ciszy).
 Zadzwoń i Zarezerwuj Działkę!
Wszystkie dokumenty, decyzje WZ, rzuty oraz materiały wideo wysyłamy na życzenie zainteresowanym osobom.
Zadzwoń, dopytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie. Do zobaczenia w Wołczkowie!

Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999.
Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej [www]
We do speak English.
Wir sprechen Deutsch.

Are you looking for a secure plot of land to build your dream home in a prestigious and quiet area of Szczecin? Are you looking for a secure legal situation without the risk of changes to municipal general development plans?
We are pleased to present a cozy estate of unique building plots located in charming Wołczków , surrounded by new single-family houses - just 10 km from the very center of Szczecin and 3 km from Lake Głębokie!

️ TRANSACTION SECURITY GUARANTEE:
The plots have been issued with Development Conditions (WZ) , and sale is possible with a Building Permit (BP) ready ! You are purchasing a property with a fully established and secure legal status. The construction agreement protects the buyer – no risk, complete comfort.
 Characterization and Plot Advantages- Terrain: The plots are perfectly flat, dry, with very good dimensions (close to a square and trapezoid).
- Privacy: The location in the second building line ensures peace, quiet and a lack of city noise.
- Full access to utilities (on the road): Electricity, water, sewage and gas located on the access road (in accordance with the development conditions: temporarily sealed septic tank and own intake/well).
- on the plot you will build a house with a building area of up to 16.3%, with a height of up to 9.5 m (first floor and attic), a roof with a slope of 25-45 degrees.

 Available Areas (Only 5 plots left!):- Plot No. 1: RESERVATION
- Plot No. 2: 886 m²
- Plot No. 3: 861 m²
- Plot No. 4: 750 m²
- Plot No. 5: 750 m²
- Plot No. 6: 787 m²

 Location – Close to Everything!-  200 m – Forest and recreational paths,
-  350 m – Public transport stop,
- ⚽ 350 m – Sports and recreational infrastructure,
-  600 m – Grocery store,
-  3 km – Głębokie Lake,
-  10 km – Szczecin city center (quick and convenient access).

(Additional logistical advantage: the distance from the planned Western Bypass of Szczecin is approx. 750 m in a straight line – an ideal transport connection without losing silence).
 Call and Reserve a Plot!
We send all documents, planning decisions, projections and video materials to interested parties upon request.
Call, ask for details, and schedule an on-site viewing. See you in Wołczków!

Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot an einzigartigen Grundstücken in Wołczków vertraut zu machen... nur 10 km vom Zentrum von Stettin entfernt.

Standort:
- Wołczkowo, unter den Einfamilienhäusern,
- Die Grundstücke befinden sich in der zweiten Baureihe.
- flache Grundstücke,
- rechteckige Form mit annähernd quadratischen Abmessungen und ein trapezförmiges Grundstück,
- trockenes Gelände,

Rüstung:
- Strom – unterwegs
- Abwasserentsorgung - unterwegs
- Wasserwerk - unterwegs
- Gas - unterwegs

Nahe:
- öffentliche Verkehrsmittel - 350 m,
- Geschäft - 600 m,
- Wald- und Grünflächen - 200 m,
- Sportinfrastruktur - 350 m,
- Głębokie-See - 3 km,
- Stadtzentrum von Stettin - 10 km
- Entfernung in Luftlinie von der geplanten ZOS - 750 m.

Aktuell werden für die Grundstücke Bebauungsauflagen erteilt, es ist aber möglich, ein Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zu erwerben!
Das bedeutet, dass Sie unabhängig von der aktuellen Situation der Flächennutzungspläne der Gemeinden ein Grundstück mit gesichertem und etabliertem Rechtsstatus erwerben. Andernfalls können Sie ohne Kosten und Risiko vom Kauf zurücktreten.
Ich lade Sie zu einer Besichtigung ein. Es stehen nur noch 5 Grundstücke zur Auswahl, mit folgenden Flächenangaben:- Nr. 1: Reservierung
- Nr. 2: 886 m²
- Nr. 3: 861 m²
- Nr. 4: 750 m²
- Nr. 5: 750 m²
- Nr. 6: 787 m²

Kontaktieren Sie uns für weitere Fotos, Videos und detaillierte Informationen zu den Entwicklungsbedingungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir senden alle Dokumente an die Interessenten.

Wir sehen uns!

Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie [www]
Zapraszamy do kontaktu:
Michał [numer] (polski, English)
Agnieszka [numer] (polski)