Na sprzedaż działki inwestycyjne w Łęgach, gm. Dobra

Na sprzedaż trzy działki:

1. Działka o pow. ponad 14180 m2-cena 100 zł/m2, projektowane 9 działek budowlanych i drogi wewnętrzne (cena podana na aktualnym etapie - dokumenty przygotowane do złożenia wniosku o wydanie WZ). Działka w kształcie trapezu z wytyczoną drogą dojazdową działki sąsiedniej (także na sprzedaż). Właściciel działki wystąpi na początku września o plan zagospodarowania przestrzennego.
Wartość rynkowa działki na tym obszarze z PZP oscyluje w granicach 300zł/m2. Załączony jest projekt podziału terenu na 9 mniejszych działek o pow. oscylującej w okolicach 1400m2 każda.

2. Działka budowlana o pow. około 3464m2 (z czego 464m2 przeznaczone są jako droga dojazdowa do działki pierwszej). Złożony wniosek o wydanie WZ 9.06.2025, ze starodrzewiem i ścianą lasu, widok na łąki, możliwość podziału na 2-3 działki. Jej cena wynosi 200zł/m2 przy cenie rynkowej 300zł/m2

3. Działka rolna o powierzchni 46900 m2 za cenę 22zł/m2. Działka nie sąsiaduje z w.w. działkami. Leży ona w sąsiedztwie inwestora, który sukcesywnie sprzedaje lokalnie działki budowlane z WZ i mediami po cenie około 300zł/m2.

Ceny działek są niskie ze względu na ograniczony czas właściciela, który potrzebuje kapitału na nowe inwestycje, nie chcąc oczekiwać na WZ i kolejne etapy pozwoleń na tenenie działek, natomiast jeśli znajdzie się inwestor gotów odczekać i przeprowadzić proces polepszenia jakości gruntu niskimi nakładami finansowymi, może się to przerodzić w zwrot inwestycyjny oscylujący wokół kilkuset procent (przy sprzedaży samej ziemii)

W okolicy (miejscowość Łęgi, Buk, Dobra) powstaje aktualnie wiele inwestycji, bliźniaków i jest to przyszłościowy kierunek inwestycyjny w okolicy Szczecina.