Sprzedam atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 3466 m2, położoną w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Dołuje (gm. Dobra), przy ul. Daniela.

To gotowy produkt deweloperski - oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystępować do realizacji inwestycji!

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

- Status prawny: Działka sprzedawana z pełnym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę.
- Projekt: Nowoczesne osiedle 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
- Ekologiczny profil: Inwestycja wykorzystuje odnawialne źródła energii, co wpisuje się w aktualne trendy rynkowe.
- Powierzchnia domów: Każdy lokal to funkcjonalna przestrzeń o powierzchni użytkowej ok. 135,4 m2.
- Energooszczędność (WT 2021): Projektowane budynki spełniają najnowsze normy techniczne, co gwarantuje niskie zapotrzebowanie na energię.
- Media i przyłącza:
• Energia elektryczna: Podpisana umowa z ENEA Operator na moc przyłączeniową 126 kW (napięcie 0,4 kV).
• Woda: Projekt przewiduje wykonanie 6 własnych ujęć wody (studnie głębinowe).
• Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych.
• Ogrzewanie: Zaprojektowano ekologiczne źródła ciepła - pompy ciepła, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

PARAMETRY ZABUDOWY I TERENU:

- Powierzchnia zabudowy: Do 15,8% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50%.
- Wysokość budynków: Do 8,5 m (dwie kondygnacje: parter + poddasze użytkowe).
- Dach: Stromy, dwuspadowy o kącie nachylenia 25 st.
- Komunikacja: Bezpośredni zjazd z drogi publicznej (ul. Daniela).

LOKALIZACJA:

Działka (nr 173/2, obręb Dołuje) znajduje się w spokojnej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Szczecina.

Zapraszam do kontaktu inwestorów i deweloperów.

Komplet dokumentacji: Decyzja o Warunkach Zabudowy, Projekt Architektoniczny, Opinia Hydrogeologiczna, Umowa z ENEA - dostępny do wglądu dla zainteresowanych.

Zainwestuj w sprawdzone rozwiązania i zacznij budowę jeszcze w tym sezonie!