Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną.

LOKALIZACJA:
Dobrzyń, ul. Prosta, gmina Czosnów.

INFORMACJE O DZIAŁCE:
* Powierzchnia: 2197 m2
* Numery ewidencyjne: 66/17 i 67/41
* Położenie: pierwsza linia zabudowy, dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.
* Ogrodzenie: działka ogrodzona z dwóch stron.
* Front: szerokość 47,5 metra, brama z napędem elektrycznym.
* Zagospodarowanie: pięknie zagospodarowany teren zielenią, na działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy.
* Kształt działki widoczny na mapie.

MEDIA:
Przy działce: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, tj.:

1) Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej.

2) Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa.

3) Następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°.

4) Następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°.

5) Następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń § 22, na:
- 800 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej oraz zabudowy wolno stojącej w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,
- 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.