Agencja Derbin Nieruchomości z przyjemnością oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 5 ha, położoną w miejscowości Żyrów w powiecie grójeckim (woj. mazowieckie).
Grunt stanowi niezwykłe połączenie przestrzeni inwestycyjnej, rekreacyjnej i mieszkalnej, dając szerokie możliwości adaptacji – zarówno dla inwestora prywatnego, jak i biznesowego.
Na działce znajduje się:
- Hangar lotniczy o powierzchni 550m2– idealny do przechowywania sprzętu, maszyn lub przekształcenia w przestrzeń warsztatową,
- Lądowisko przeznaczone dla lotów lokalnych wykonywanych wyłącznie samolotami z napędem śmigłowym o maksymalnej masie startowej do 475 kg., o liczbie miejsc pasażerskich 2, także śmigłowcami oraz dla motolotni oraz dla paralotni– rzadko spotykane w tego typu ofertach! Doskonała baza dla pasjonatów awiacji lub pomysł na otwarcie szkoły lotniczej,
- Budynek mieszkalny o powierzchni 450m2, (do wykończenia) – możliwość adaptacji na hotel, pensjonat, kwatery pracownicze lub dom prywatny. Układ mediów pozwala na zaadoptowanie budynku na wiele pokoi z łazienkami,
- Garaż – gotowy do użytku,
- Zarybiony staw na obszarze 0,8– idealny na relaks, rekreację lub jako atrakcja dla przyszłych gości.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające budowę do 4 budynków jednorodzinnych na terenie o powierzchni około 0,73 ha. Minimalna powierzchnia działki budowlanej ustalona na ok. 1600m2.

Możliwości jakie oferuje przedmiotowa nieruchomość:
*Inwestycja deweloperska – budowa kilku (4) domów jednorodzinnych.
*Kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy – z wykorzystaniem lotniska i stawu.
*Szkoła pilotażu lub centrum sportów lotniczych.
*Obiekt agroturystyczny, dom spokojnej starości, ośrodek szkoleniowy, kwatery pracownicze.

Żyrów to spokojna wieś w powiecie grójeckim, z dogodnym dojazdem do Grójca (około 10 min.), Warszawy (ścisłe centrum stolicy osiągalne w około 40 min. samochodem) i okolicznych miejscowości. Bliskość natury i cisza oraz ogromny potencjał nieruchomości.

Informacje o działce:

* powierzchnia: około 50 000 m²,
* kształt działki: prostokąt,
* szerokość: ok. 100 m,
* długość: ok. 500 m,
* działka niezadrzewiona,
* media: gaz, woda, prąd,
* dojazd drogą asfaltową,
* przeznaczenie: usługi/produkcja, inwestycja, biznes

Własność:

- uregulowana sytuacja prawna nieruchomości, pełna własność z założoną Księgą Wieczystą

- brak obciążeń na nieruchomości

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.
Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!