Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 5860 m², położona w miejscowości Michrów, gmina Pniewy, powiat grójecki.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MNU (zabudowa mieszkaniowa i usługowa).

Działka wyróżnia się przede wszystkim bardzo długim frontem - około 270 m wzdłuż ul. Sosnowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 5860 m² powierzchni
* około 270 m frontu przy ul. Sosnowej
* dostęp do drogi
* MPZP - MNU
* energia elektryczna
* własna studnia
* częściowo zagospodarowany teren
* na działce znajduje się domek holenderski
* spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
* potencjał inwestycyjny

DZIAŁKA JUŻ CZĘŚCIOWO ZAGOSPODAROWANA:
Część nieruchomości jest już zagospodarowana. Na działce znajduje się domek holenderski oraz własna studnia, a także dostępna jest energia elektryczna.

Dzięki temu nieruchomość nie jest całkowicie pustym terenem i może być wykorzystywana przez nabywcę zgodnie z jego potrzebami, do czasu docelowego zagospodarowania.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Duża powierzchnia oraz wyjątkowo długi front przy ul. Sosnowej sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również inwestora poszukującego większego gruntu pod przyszłe zagospodarowanie.

Działka może stanowić podstawę do opracowania koncepcji podziału na kilka dużych działek, z uwzględnieniem obowiązującego MPZP oraz przepisów dotyczących podziału nieruchomości.

To istotna przewaga nad typowymi działkami o powierzchni 800-1500 m², które są przeznaczone przede wszystkim pod pojedynczy dom.

LOKALIZACJA:
Michrów, gmina Pniewy, powiat grójecki.

Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, z dogodnym dojazdem w kierunku Grójca oraz Warszawy.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?
To nie jest zwykła działka budowlana.

Jej wartość wynika z połączenia:
5860 m² + MPZP MNU + ok. 270 m frontu + droga + prąd + studnia + istniejące zagospodarowanie + potencjał inwestycyjny.

Tak duży grunt z tak długim frontem przy drodze stanowi rzadziej spotykaną ofertę na lokalnym rynku.

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.