Wyłącznie u nas. Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul Polnej w Chrząstowicach.

Działka prostokątna szerszym bokiem przylegająca do drogi wewnętrznej o wymiarach 20,50 x 38 m, o powierzchni 761 m2.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się nowe budynki a bliżej ul Ozimskiej historyczna zabudowa wiejska z zabudowaniami gospodarczymi.

Dostęp do działki poprzez drogę wewnętrzną prowadzącą do dwóch działek sąsiednich.

Przyłącza i sieci:Sieć gazowa gs63 ( przy ul Polnej ) Sieć energetyczna eN ( przy ul Polnej ) sieć wodociągowa woD80 ( przy ul Polnej ) sieć kanalizacyjna ks200 ( przy ul Polnej )

odległość od granicy działki do sieci przy ul Polnej wynosi 90m

Ustalenia budowlane ( zgodnie z aktualnym MPZP ) to:
- wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 30%, w zabudowie szeregowej do 40%
- wskaźnik intensywności zabudowy- min. 0,2 max: 0,4, w zabudowie szeregowej min. 0,2 max: 0,6;
- wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie: nie mniejszy niż: a) 50% w zabudowie wolnostojącej, b) 30% w zabudowie szeregowej lub w przypadku zlokalizowania na działce usług;
- liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych plus poddasze użytkowe w stromym dachu, wysokość zabudowy - max. 13 m;
- poziom podłogi parteru ustala się na wysokości 0,3 - 1,3 m od powierzchni terenu; - szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wolnostojącego powinna uwzględniać warunki dotyczące sytuowania budynków na działce, ustalone w punkcie 2, nie może jednak przekraczać 16 m;
- wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (mierzoną wg ustaleń § 6 ust. 1 pkt 6) ustala się jako kontynuację wysokości elewacji frontowych najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy, po obu stronach nowego albo rozbudowywanego budynku; w przypadku różnych wysokości należy przyjąć wysokość elewacji frontowej jednego z sąsiednich budynków, dopuszcza się też wybór wysokości pośredniej; wysokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednokondygnacyjnego, wznoszonego na działce nie przylegającej do innej działki zabudowanej przy tej samej ulicy - nie większa niż 4,3 m, a w przypadku budynku dwukondygnacyjnego
– nie większa niż 8,0 m; - geometria dachów budynków mieszkalnych, do wyboru:
a) dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci pod katem w przedziale od 30º do 45º, z kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku,
b) dach wielospadowy będący połączeniem dachów dwuspadowych o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 30º - 45º, złączonych pod kątem prostym, z najdłuższą lub najwyższą kalenicą zorientowaną jak w jednym z najbliższych budynków mieszkalnych położonych przy tej samej ulicy po obu stronach nowego budynku.


Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk