Działka budowlana na sprzedaż - Klęczany.

Link do położenia działki:
https://maps.app.goo.gl/6LSbAQNYbn6jzPXW9

Opis nieruchomości:

Mamy do sprzedania wyjątkową działkę budowlaną, położoną w malowniczej i cichej okolicy, w sąsiedztwie domków letniskowych, z dala od spalin, po przeciwnej stronie kamieniołomu. Działka jest na wzniesieniu co zabezpiecza przed powodzią lub zalaniem.

Lokalizacja: Klęczany, gm. Chełmiec
Powierzchnia: 5 700 m2 (57 arów)
Dojazd: droga utwardzona od głównej drogi asfaltowej
Media: prąd na sąsiedniej działce, wodociąg w drodze dojazdowej, studnia, gaz w granicy drogi gminnej
Kształt: regularny prostokąt, podzielony na 6 mniejszych działek
Ukształtowanie: teren lekko pochyły, działka otoczona siatką drucianą
Otoczenie: spokojna okolica w otoczeniu domów letniskowych i jednorodzinnych, obok lasu z urzekającym widokiem na kamieniołom. Ciche i spokojne miejsce na górce co zabezpiecza przed zalaniem lub powodzią, gwarantuje lepsze powietrze. Od strony południowej graniczy z dwoma domkami letniskowymi, od zachodniej z dwoma domami jednorodzinnymi. W północnej części działki znajduje się zamykana drewniana altana do remontu - widoczna na zdjęciach, która umożliwia korzystanie z działki w celach rekreacyjnych, a w przypadku budowy zamknięty skład. Do altany doprowadzony jest prąd z jednego z sąsiednich domków letniskowych, w związku z tym korzystanie z altany wymagałoby założenia sublicznika energii. Na terenie działki znajduje się studnia.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem MNW- teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej na podstawie ostatniej aktualizacji planu:
https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/legalact/2026/5368/
(szczegóły strona 21 Uchwały)

CENA: 6 900 / ar, całość 393 300 do rozsądnej negocjacji

Dlaczego warto?

Idealna lokalizacja - Działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie blisko Nowego Sącza, niedaleko do wszystkich niezbędnych udogodnień w prężnie rozwijającej się i bogatej gminie Klęczany.
Teren działki obsadzony jest w większości drzewami orzecha włoskiego w wieku ok. 20 lat (obwód pnia na wys. 50 cm waha się od 80 do 110 cm).
Sprzedajmy z nostalgią ale nikt z właścicieli nie mieszka już w okolicach Nowego Sącza.
Dodatkowe zdjęcia, starsze na stronie: https://nieszukaj.pl/kleczany/galeria_orzech.html