Oferuję na sprzedaż unikalną działkę budowlaną-usługową w widokowej części sołectwa Kunów, gmina Chełmiec, pow. nowosądecki, woj. małopolskie o powierzchni 0,1909 ha, oznaczoną numerem ewid: 31/6.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gmina Chełmiec, oznaczona symbolem:

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła.
Klaso-użytki: RIVb, RV.

Dostępne media:
- prąd,
- wodociąg (w granicy),
- kanalizacja miejska (w odległości ok. 75m, możliwość podłączenia - przepompownia),
- gaz (w odległości ok. 60 m, w trakcie rozbudowy - sukcesywnie bliżej działki).

Działka płaska, lekko pochylona, ekspozycja południowa.
Nieruchomość znajduje się na obrzeżach wschodniej części Nowego Sącza, łącząc atuty spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, a także dla inwestorów rozważających realizację przedsięwzięcia usługowego, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną, zapewniający wygodną komunikację z okolicznymi miejscowościami i Nowym Sączem.
Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji miejskiej w okolicy (przystanek 5-6 min pieszo), co ułatwia codzienne przemieszczanie się również osobom niezmotoryzowanym.

W sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa domów jednorodzinnych, dzięki czemu okolica zachowuje kameralny charakter.
Szczególnym walorem działki jest jej południowa granica, która przylega do lasu.
Zielone otoczenie sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, zapewnia przyjemne sąsiedztwo natury i pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem na co dzień.

Dodatkowym atutem nieruchomości są piękne, rozległe widoki na panoramę Nowego Sącza oraz oddalone pasma gór Beskidów.
Położenie działki pozwala również podziwiać malownicze zachody słońca, które nadają temu miejscu wyjątkowy klimat.
To idealna przestrzeń dla osób ceniących bliskość natury, otwarte krajobrazy i możliwość odpoczynku w otoczeniu pięknych widoków, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miasta.
Miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z przestrzenią, zielenią i pięknem otaczającego krajobrazu.

Dostęp do pobliskich udogodnień życia codziennego:
- 0,5 km - boisko sportowe, siłownia
- 0,6 km - przystanek autobusowy
- 1,2 km - sklep spożywczy "Groszek"