Na sprzedaż działka budowlana nr 380/5 położona w spokojnej części miejscowości Koszwały przy ul. Jesionowej – idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do drogi oraz mediów.
Działka posiada regularny, prostokątny kształt, który jest dużym atutem przy planowaniu zabudowy. Taki układ zapewnia łatwiejsze usytuowanie domu, wygodne zagospodarowanie ogrodu oraz optymalne wykorzystanie całej powierzchni działki. Regularne proporcje dają większą swobodę projektową i pozwalają ograniczyć koszty związane z przygotowaniem inwestycji.
Działka charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami gruntowymi, które w pełni sprzyjają realizacji zabudowy jednorodzinnej. Stabilne podłoże stanowi solidną bazę pod budowę domu, co przełoży się na sprawniejszy przebieg prac budowlanych oraz ograniczenie kosztów przygotowania terenu.
Atuty nieruchomości:
• spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną
• media: w drodze - woda, gaz, kanalizacja
• dogodny dojazd do centrum Gdańska oraz trasy S7
• idealna pod budowę domu jednorodzinnego
• rozwijająca się okolica nowych domów
• blisko terenów zielonych i rekreacyjnych
• otwarta przestrzeń i piękny widok na okoliczne tereny zielone, zapewniające poczucie swobody, prywatności oraz wyjątkowy klimat do codziennego życia
Przeznaczenie w planie:
• tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 1104 m²
• tereny dróg wewnętrznych - 247 m² - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano, na terenie działki, obszar przeznaczony pod drogi wewnętrzne. Warto zaznaczyć, że cena nieruchomości została już odpowiednio pomniejszona o część obejmującą ten fragment.
Co istotne, droga ta występuje wyłącznie w zapisach planistycznych i w praktyce najprawdopodobniej nigdy nie zostanie faktycznie wydzielona ani zrealizowana, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty i czyni ją jeszcze bardziej korzystną dla nabywcy.
W okolicy znajdują się lokalne sklepy, punkty usługowe oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna. W pobliskiej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem jest dostępny autobus szkolny, który odbiera i dowozi uczniów, zapewniając wygodny oraz bezpieczny transport do placówki. Koszwały oferują szybki dojazd do Gdańska (15 min/17km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób szukających ciszy i przestrzeni z jednoczesnym dostępem do miasta.
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i szybki dostęp do Trójmiasta.
Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej – bez pośredników i dodatkowych prowizji. Dziękujemy biurom nieruchomości za zainteresowanie, jednak oferta nie jest skierowana do pośredników.
Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz opłaty transakcyjne ponosi kupujący.