Na sprzedaż atrakcyjna, niezwykle urokliwie położona działka budowlana o powierzchni ponad 17 arów (nr ewidencyjny 3582/14), zlokalizowana w Brzeszczach w sąsiedztwie ul. Ofiar Oświęcimia 63. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i natury, nie chcących jednocześnie rezygnować z wygody szybkiego dojazdu do centrum miasta.

PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY:
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i posiada podstawowe oznaczenie B.94.M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Gwarantuje to sprawny i bezproblemowy proces uzyskiwania pozwolenia na budowę (brak konieczności starania się o WZ).

NAJWIĘKSZE ATUTY:
• Duża powierzchnia (17,07 a): Optymalne wymiary pozwalają na swobodne posadowienie dużego, parterowego domu oraz aranżację przestronnego, prywatnego ogrodu.
• Znakomita lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej, spokojnej okolicy otoczonej zielenią. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny rekreacyjne (m.in. Staw Rudok i Wilczkowski) oraz lasy.
• Ukształtowanie i warunki: Teren jest całkowicie płaski (ok. 242 m n.p.m.), świetnie nasłoneczniony. Badania z map akustycznych potwierdzają, że jest to strefa wolna od uciążliwego hałasu drogowego.
• Komunikacja: Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej (przylega do terenów dróg zbiorczych), a dojazd odbywa się wygodną drogą asfaltową (ul. Ofiar Oświęcimia).
• Media: W najbliższym otoczeniu działki oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, w tym sieć energetyczna.

Działka stanowi znakomitą inwestycję kapitału lub wprost idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w spokojnej części Brzeszcz.
Stan prawny: Uregulowany, własność.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na żywo! Chętnie udostępnię szczegółowy raport z ewidencji gruntów i budynków.