Niezwykła działka budowlana w Owczarni, blisko WKD i Podkowy Leśnej
To nie jest zwykła działka budowlana pod Warszawą, to niezwykłe miejsce w otoczeniu natury i wszelkich udogodnień, w którym może powstać Twój wymarzony dom. Zapoznaj się z opisem oferty, a następnie umów się na prezentację by poczuć na żywo urok tego miejsca, w którym śpiew ptaków i szum lasu uspokaja i pozowała oderwać się od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze informacje:
Cena: 529 900 zł
Adres: ul. Radomińska, Owczarnia, gm. Brwinów
Nr ew. działki: 613/3
Identyfikator działki. 142103_5.0016.613/3
Powierzchnia: 900 m² (na sprzedaż jest także działka obok 613/2 o powierzchni 1500 m²)
Wymiary działki: ok. 27,5 m x 32,5 m
Dojazd drogą gminną asfaltową

Lokalizacja:
W odległości 2 km od działki znajduje się stacja kolei podmiejskiej WKD Kazimierówka, do której możesz dotrzeć samochodem (4 min.), autobusem (10 min.), rowerem (8 min.) lub pieszo (25 min.). Sąsiedztwo prestiżowej Podkowy Leśnej, Milanówka, Książenic i Grodziska Mazowieckiego, gwarantuje dostęp do wszelkiej potrzebnej infrastruktury, sklepów, renomowanych restauracji i interesujących wydarzeń kulturowych.

Odległości od najważniejszych punktów:
Las - 50 m
Sklep spożywczy - 150 m
Plac zabaw - 150 m
Przystanek - 200 m
Ogród Rzeźb Juana Soriano - 500 m
Stacja WKD Kazimierowka - 2 km (4 min. Samochodem, 25 min. pieszo)
Stacja WKD Podkowa Leśna Zachodnia - 3,3 km
Przychodnia NFZ - 2 km
Przedszkole w Żółwinie - 4 km
Zespół Szkół w Żółwinie - 4,5 km
Wjazd na trasę S8 w Starej Wsi - 8 km
Centrum Warszawy - 32 km (dojazd samochodem - ok. 40-50 min w zależności od natężenia ruchu).

Media:
Wszystkie potrzebne do budowy media znajdują się w drodze gminnej tuż przy działce, co sprawia, że koszty ich przyłączenia będą relatywnie niskie, a same procedury bezproblemowe.
Prąd, woda, gaz, światłowód - w drodze przy działce
Kanalizacja - w trakcie realizacji kilkaset metrów dalej w ul. Książenickiej. W planach gminy jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej obejmująca ul. Radomińską.

MPZP
Plan zagospodarowania pozwala na wybudowanie komfortowego domu z garażem, nawet dla dużej rodziny. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tylko nowe domy jednorodzinne, bez ciasnej zabudowy szeregowej. Działka leży w obszarze oznaczonym symbolem 10MN - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza. Zgodnie z planem zagospodarowania na działce o powierzchni 900 m² można wybudować dom jednorodzinny.

Szczegółowe zapisy planu:
Powierzchnia zabudowy - 20%
Powierzchnia biologicznie czynna - 70%
Wysokość budynku: do 9 m w kalenicy dachu
Dachy spadziste o kącie nachylenia 30-45
Możliwe są dwie kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
Chętnie opowiem więcej na temat działki, ale też o tym jak bezproblemowym procesem jest tutaj uzyskanie pozwolenia na budowę wymarzonego domu, ponieważ sama tę procedurę już przeszłam i właśnie zaczynam budować dom w sąsiedztwie.