Sprzedaż bezpośrednia, bez pośrednika.

Na sprzedaż działka budowlana nr 506/5 o powierzchni 2393 m² w Udrzynku, gmina Brańszczyk, powiat wyszkowski.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę - nie trzeba występować o warunki zabudowy, można od razu siadać do projektu.

W drodze przy działce dostępny jest komplet mediów: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Zostają same przyłącza do wykonania.

Działka leży średnio 1,5 m powyżej poziomu asfaltu i to jest jej największy, choć niewidoczny na pierwszy rzut oka atut. Grunt jest suchy i wyniesiony, woda spływa od budynku, a nie pod niego, a przed budową nie trzeba nawozić kilkuset metrów sześciennych piachu, żeby podnieść teren - to koszt rzędu kilkunastu tysięcy złotych, którego kupujący tutaj nie poniesie.

Wyższe położenie daje też naturalną prywatność od drogi: z okien patrzy się ponad nią, a nie w nią.

Od strony drogi, na całej długości frontu, posadzony jest żywopłot z ligustra z gotowym wycięciem pod bramę i furtkę. Nasadzenia mają rok i około 40 cm wysokości, rozprowadzony system nawadniania po całej długości żywopłotu, ligustr przy regularnym podlewaniu rośnie szybko i po trzech, czterech latach daje gęsty, zielony parawan od drogi.

Pozostałe granice są ogrodzone.

Kształt regularny: około 102 m frontu przy głębokości 22-25 m. Ten szeroki front to duża zaleta - dom, garaż i budynek gospodarczy można ustawić równolegle do drogi w jednej linii, bez ciasnoty typowej dla wąskich działek.

Powierzchnia i szerokość dają też realną możliwość podziału na dwie odrębne działki budowlane co jest dobrym podłożem pod inwestycje.

Droga o małym natężeniu ruchu.

Sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna po drugiej stronie drogi - okolica ukształtowana i zamieszkana, a nie szczere pole.

Wokół Puszcza Biała i dolina Bugu: lasy sosnowe, cisza, czyste powietrze.

Dojazd wygodny: około 20 km do Wyszkowa, 70 km do Warszawy trasą S8. Realnie godzina do stolicy.