Do sprzedania działka budowlana nr 168/1 w miejscowości Bodzanów, gm. Biskupice o powierzchni 610 m2. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 15,3 m x 40 m.
Cena: 240 000,00 zł do negocjacji

Działka leży w miejscowości Bodzanów, w bliskiej odległości od Wieliczki, Krakowa oraz Niepołomic. W okolicy zlokalizowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zieleni i tereny rolne.

Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Biskupice. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej D8MN. Od strony północnej przez działkę przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki, budynki gospodarcze i garaże.

Działka płaska, niezadrzewiona, posiada dostęp do drogi gminnej oznaczonej w MPZP D4KDD.

Na działce występują grunty RIIIa, wymagane wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłączenie gruntów o pow. do 500 m2 zwolnione z opłat.

Działka nie jest objęta formami ochrony przyrody, ochroną konserwatorską, nie są to tereny zalewowe, ani nie występują szkody górnicze. Wykonywane badania geologiczne na działkach sąsiednich potwierdzają korzystne warunki gruntowe.

Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, trwają prace nad rozbudową sieci wodociągowej, która będzie zlokalizowana wzdłuż drogi dojazdowej. Działka docelowo będzie miała możliwość dostępu także do tej sieci. Brak sieci kanalizacji sanitarnej w okolicy, odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe.

Najważniejsze zapisy dotyczące terenu D8MN w MPZP:
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 10m, wysokość budynków gospodarczych i garaży maksymalnie 7 m;
- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 25º do 45º, dopuszczenie dachów płaskich po spełnieniu dodatkowych wymogów;
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 40% powierzchni działki;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30%
- wymagane min. 2 miejsca postojowe w granicach działki.

Z racji faktu, iż działka posiada szerokość mniejszą niż 16 m, istnieje możliwość lokalizacji budynków 1,5 m od granicy działki.

Możliwa maksymalna powierzchnia zabudowy: 183 m2
Przy założeniu budynku parterowego z poddaszem użytkowym przybliżona powierzchnia użytkowa maksymalnie około 275 m2.

Dla działki wykonana została analiza możliwości zabudowy wraz z koncepcją budynku mieszkalnego jednorodzinnego dla rodziny 2+2 jako budynek parterowy lub parterowy z poddaszem użytkowym.

Ogłoszenie grzecznościowe na prośbę Właściciela działki.
W razie pytań dotyczących możliwości zagospodarowania działki informacji udziela mgr inż. arch. Sara Słojewska- Sęk (e-mail: [email], tel. [numer]).

Kontakt do Właściciela, który udziela informacji dotyczących sprzedaży tel. [numer].

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/f7BVYERSroojY9RG9