Wyjątkowa działka położona w niezwykle kameralnym miejscu, na obrzeżach malowniczej wsi Leszno, z widokiem i bezpośrednim dojściem do urokliwego jeziora Choszczko. To miejsce stworzone dla osób poszukujących prywatności, spokoju i kontaktu z naturą. Ukształtowanie działki opadające w kierunku lustra wody zapewnia przepiękny i niepowtarzalny widok oraz przestrzeń. To idealna propozycja pod budowę domu całorocznego lub letniskowego. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do około 150 m2.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest na obrzeżach zadbanej warmińskiej wsi Leszno, w gminie Barczewo, w województwie warmińsko-mazurskim, około 25 km od Olsztyna. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących dogodny dojazd do miasta. Wieś znajduje się w sercu malowniczej Warmii – regionu słynącego z wyjątkowych krajobrazów, licznych jezior, rozległych kompleksów leśnych oraz doskonałych warunków do wypoczynku i rekreacji.
Okolicę wyróżnia pagórkowaty, polodowcowy krajobraz, bogactwo terenów zielonych oraz liczne szlaki spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajdują się jeziora oraz rozległe lasy będące doskonałym miejscem do aktywnego wypoczynku, grzybobrania czy obserwacji przyrody.
Leszno położone jest na terenie gminy Barczewo, należącej do sieci Cittaslow, promującej wysoką jakość życia, zrównoważony rozwój oraz dbałość o środowisko. Mieszkańcy mają dostęp do infrastruktury i usług oferowanych przez Barczewo, a jednocześnie mogą cieszyć się spokojem niewielkiej warmińskiej miejscowości. Bliskość drogi krajowej nr 16 zapewnia wygodne połączenie z Olsztynem oraz Krainą Wielkich Jezior Mazurskich.

DZIAŁKA:
Numer ewidencyjny: 100/1 - pow. 4625 m2, Obręb: Leszno, Gmina: Barczewo, Powiat: olsztyńsi, Id: 281401_5.0014.100/1
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i naturalnie opada w kierunku wschodnim, ku jezioru.
Według ewidencji gruntów działka obejmuje grunty następujących klas: V, VI
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy do około 150 m²,
- możliwość budowy garażu w bryle budynku,
- do dwóch kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
- możliwość wykonania piwnicy,
- wysokość budynku do 10 m,
- szerokość elewacji budynku 6-13 m,
- dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,

Geoportal:
[www]/map/www/mapa.php?CFGF=wmsx&mylayers=%20OSM%20-ortofotomapa%20wmts1:ORTOFOTOMAPA@EPSG:2180%20granice%20dzialki%20numery_dzialek%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20U_projekt%20RCN%20&myqlayers=%20dzialki%20UC%20UE%20UG%20UK%20UT%20UW%20UX%20UI%20slupy%20U_projekt%20RCN%20&bbox=[numer].2[numer].6[numer].7[numer].953&markery=0,[numer].[numer].8;

MEDIA:
wodociąg – możliwość wykonania przyłącza z sieci znajdującej się w drodze gminnej.
energia elektryczna – możliwość wykonania przyłącza z sieci w drodze gminnej,
ścieki – do wykonania przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy.

STAN PRAWNY;
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska