Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w ścisłym centrum Żywca - zaledwie 2-3 minuty spacerem od rynku! Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 140 m² położona jest na działce 114 m². To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem pod wynajem lub działalność gospodarczą. Kamienica jest jasna, przestronna i gotowa do zamieszkania od zaraz. Ostatni remont został przeprowadzony w 2020 roku. W skład nieruchomości wchodzi: • 5 dużych, ustawnych pokoi (w tym jeden z balkonem) • 3 łazienki - po jednej na każdym poziomie • przestronna kuchnia z aneksem jadalnym o pow. ok. 39 m² • spiżarka • pełne podpiwniczenie z możliwością wykorzystania komercyjnego Ogromnym atutem jest niezależny układ kondygnacji, który daje możliwość: • wydzielenia 3 niezależnych mieszkań pod wynajem • prowadzenia działalności gospodarczej na parterze • połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej Parter był wcześniej wykorzystywany jako salon kosmetyczny - wszystkie liczniki dla działalności gospodarczej są oddzielne. Część mieszkalna na 2. i 3. poziomie pozostaje całkowicie niezależna od części komercyjnej. Dodatkowym atutem jest przestronna piwnica z potencjałem adaptacyjnym oraz istniejące pozwolenie na wykonanie garażu w podpiwniczeniu (obecnie wygasłe - wymaga odnowienia). Media: • prąd • wodociąg i kanalizacja • ogrzewanie miejskie • dodatkowo pompa ciepła do ogrzewania wody w okresie letnim • piec olejowy • bojler elektryczny w łazience Ogrzewanie rozliczane według wskazań licznika. Częściowe wyposażenie w cenie nieruchomości. To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najlepszych lokalizacji w Żywcu!