OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam nowy dom, postawiony w 2024/2025 roku, o powierzchni całkowitej 158 m2.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Żyrardowie w pobliżu ul. Lelewela. W pobliżu duże tereny zieleni, lasy, nowo powstała galeria z Castoramą i KFC, place zabaw, boisko. Budynek dobrze usytuowany względem światła, nasłoneczniony, w zabudowie domków jednorodzinnych przy cichym osiedlu, graniczącym z lasem.

• Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1 km (nowoczesna hala sportowa, korty do tenisa, koszykówki itd.).
• Przystanek autobusowy: 200 m.
• Dino: 400 m.
• PKP: 750 m.

DZIAŁKA I MEDIA
Działka o wymiarach 25 m x 52 m, kształtem zbliżona do prostokąta, przestronna, wyrównana i porośnięta trawą. Cała działka jest ogrodzona nowoczesnym, panelowym ogrodzeniem.
W ulicy wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.

BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom budowany na podstawie projektu indywidualnego. Budynek wykonany jest w technologii pasywnej z najwyższych jakościowo materiałów.
• Konstrukcja: wybudowany z betonu komórkowego H+H.
• Dach: wykonany profesjonalnie nowoczesną blachodachówką modułową Pruszyńskiego - Tigra, w kolorze ciemny grafit (30 lat gwarancji).
• Okna: najwyższej jakości, pasywne, 7-komorowe, 3-szybowe firmy Salamander.
• Drzwi zewnętrzne: pasywne 55 mm w kolorze antracytowym.
• Instalacje: w budynku są rozprowadzone wszystkie media, tj. prąd (gniazdka, włączniki, punkty świetlne), woda ciepła i zimna, kanalizacja i centralne ogrzewanie.
• Ogrzewanie i wentylacja: dużym atutem budynku jest dodatkowe źródło ogrzewania - kominek. Dom posiada dwa kominy, jest przystosowany pod wentylację grawitacyjną, jak i rekuperację.
• Dodatkowa przestrzeń: budynek posiada duży strych.

INFORMACJE DODATKOWE
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny, wolnostojący, jednorodzinny, każdy z własną księgą wieczystą, do której przynależy konkretna, duża działka.
Kupujący jest zwolniony z podatku skarbowego 2% (w przybliżeniu nie trzeba płacić 13 tys.).
Dom budowany "jak dla siebie".

KONTAKT
Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Serdecznie zapraszam.

Łukasz, bezpośrednio.